Revilla ofrece al Colegio de Arquitectos la colaboración del Gobierno cántabro para dar un impulso al sector. El nuevo decano, Moisés Castro, ha expresado el apoyo de la institución a proyectos como el MUPAC en Puertochico

El presidente de Cantabria, Miguel Ángel Revilla, ha recibido en la sede del Gobierno regional a representantes de la nueva Junta de Gobierno del Colegio de Arquitectos de Cantabria, resultante de las elecciones celebradas el pasado mes de mayo.

Cesar Díaz recalca que el proyecto de ejecución está redactado desde hace un mes y medio y no entiende “a qué se espera para licitar los trabajos”

El portavoz del grupo Popular en el Ayuntamiento de Santander, César Díaz, ha instado al Ministerio de Fomento a licitar “sin más demoras” las obras de la futura sede de la Fundación Enaire en Gamazo y “desbloquear” el proyecto, que tras el cambio de Gobierno en España “ha caído en el olvido” de los responsables de este departamento.

Según ha resaltado Díaz, el proyecto para la rehabilitación de las naves de Gamazo y su transformación en un espacio expositivo para los fondos de la colección Enaire está redactado y listo para licitar desde hace un mes y medio.

“El equipo de arquitectos encargado de redactarlo cumplió con los plazos previstos y entregó el proyecto de ejecución a finales del mes de julio, por lo que no entendemos a qué espera Fomento para licitar los trabajos”, ha enfatizado.

El portavoz popular ha recordado que el pleno del Ayuntamiento de Santander reclamó hace ya más de un mes que se garantice la continuidad del proyecto de la sede de Enaire en Santander en los plazos y términos comprometidos por el anterior Gobierno, que dejó prevista también financiación para ello.

Sin embargo, ha lamentado que, a día de hoy, los responsables de Fomento siguen “sin dar respuesta y sin ofrecer certeza alguna sobre su futuro” y ha exigido que no se continúe “dilatando” la programación que ya estaba fijada.

Díaz ha recalcado que “la hoja de ruta estaba perfectamente definida” y el siguiente paso que debería dar ya Fomento, “sin más demoras”, es la licitación de las obras.

“Nadie entiende que se esté retrasando de esta manera una actuación que estaba comprometida por el anterior Gobierno, en lo que representa un desplante y un agravio a los santanderinos, a las instituciones que han venido trabajando en este proyecto y a la propia Corporación municipal”, ha apostillado.

“No valen excusas ni cambiar las cartas a media partida”, ha remachado el edil, que espera que Fomento “dé por fin la cara y garantice el respeto íntegro de los compromisos adquiridos” con los santanderinos.

El proyecto incluye la ampliación de aceras, el asfaltado del vial, la plantación de arbolado y la renovación de las redes de abastecimiento y saneamiento

La mesa de contratación ha propuesto adjudicar a la empresa Copsesa, por importe de 416.091 euros, las obras de renovación urbana del tramo final de la calle Sol, desde el paseo de Menéndez Pelayo hasta la rotonda de la Sardinera.

El proyecto incluye la ampliación de aceras, el asfaltado del vial, la plantación de arbolado y la renovación de las redes de abastecimiento y saneamiento, tal como ha señalado el concejal de Infraestructuras, Urbanismo y Vivienda, César Díaz.

Con ello, se pretende conseguir que la calle sea más accesible, resolviendo las dificultades que plantea en la actualidad, e incorporando además vegetación y nuevo mobiliario urbano que mejoren la imagen y contribuyan a generar un espacio “más amable, funcional y atractivo”.

Además, ha agregado que la intervención en este tramo supondrá completar los trabajos realizados con anterioridad en el resto de la calle Sol, y continuar con las actuaciones de renovación urbana que el Ayuntamiento está desarrollando por distintos puntos de la ciudad.

El proyecto planteado en este caso, que ha sido redactado por los servicios municipales y tiene un plazo de ejecución de cinco meses, afectará al tramo comprendido entre el paseo de Menéndez Pelayo y la calle Casimiro Sainz.

Según ha explicado Díaz, uno de los principales problemas que presenta este tramo de la calle Sol es la sucesión de diferentes niveles, barandillas y escaleras en las aceras que dificultan el tránsito peatonal.

Además, en muchos casos no se alcanza la anchura mínima de accesibilidad, ha apuntado el edil.

Con esta intervención se ensancharán las aceras con el fin de habilitar un recorrido peatonal con la amplitud suficiente para evitar esos obstáculos y escaleras de acceso a los edificios, y se renovará todo el pavimento con la colocación de nuevas baldosas y bordillos.

Asimismo, se acometerá la renovación integral de las escaleras de la calle Antonio Quirós, regularizando su geometría, adaptando los peldaños a las normativas de accesibilidad y cambiando los pasamanos y barandillas.

La actuación contempla también el asfaltado del vial, la colocación de nuevo mobiliario urbano y la plantación de 20 perales de flor, dotando así de espacios verdes a esta zona, que carece en la actualidad de arbolado.

En cuanto a la red de abastecimiento, se sustituirán las actuales conducciones de fibrocemento, hierro fundido y polietileno por otras nuevas de fundición dúctil que seguirán un nuevo trazado.

Asimismo, se renovarán todas las acometidas de las viviendas y locales y se instalarán válvulas, bocas de riego y un nuevo hidrante a propuesta del servicio de Bomberos.

Por último, se mejorará también la red de saneamiento con la sustitución de los colectores actuales por otros de PVC, se cambiarán las acometidas y se colocarán nuevos sumideros en los bordes de la calzada para la recogida de las aguas pluviales.

El proyecto conlleva una inversión de 11,2 millones de euros, incluida la edificación y la urbanización del entorno

Ocho empresas optan a construir las 120 viviendas asequibles que la Sociedad de Vivienda y Suelo (SVS) del Ayuntamiento de Santander promueve en San Román, según ha informado el concejal de Infraestructuras, Urbanismo y Vivienda, César Díaz.

El proyecto, que se desarrollará en una parcela de 2.500 metros cuadrados en la calle Foramontanos, conlleva una inversión de 11,2 millones de euros, incluida la edificación y la urbanización del entorno, y cuenta con un plazo de ejecución de 22 meses.

Las inscripciones para participar en el sorteo de las viviendas se pueden realizar hasta el próximo 31 de octubre.

Y la previsión es sortear los pisos e iniciar las obras antes de que acabe el año, de tal manera que puedan entregarse a finales de 2020, ha explicado el edil.

Díaz ha recordado que, pese a tratarse de un solar en el que se podría construir vivienda libre, el Ayuntamiento va a promover mayoritariamente vivienda de protección oficial, concretamente, 96 viviendas ha sido calificadas como de VPO, mientras que las 24 restantes serán viviendas libres.

En cuanto al tipo de vivienda, 100 (las 96 de VPO y 4 libres) serán en régimen de alquiler a 10 años con opción a compra, y las 20 restantes serán viviendas libres todas ellas en venta.

“La actuación refleja fielmente la voluntad de seguir apostando por el alquiler con opción a compra para facilitar el acceso a la vivienda a aquellas familias santanderinas que más lo necesitan, pero no pueden afrontar el desembolso inicial para su compra o tienen dificultades para conseguir una hipoteca”, ha afirmado.

Según ha explicado Díaz, las 120 viviendas se repartirán en cinco portales. El portal 1, con 24 pisos, será el de las viviendas libres a precio tasado igual al de VPO y, de ellas, 20 serán en venta y las otras 4 de alquiler a 10 años con opción a compra.

Y las 96 VPO de alquiler a 10 años con opción a compra se distribuirán entre los otros cuatro portales.

De las 120, habrá 6 destinadas a personas con movilidad reducida, cumpliendo así con el 5% que el Ayuntamiento de Santander decidió establecer hace ya muchos años, por encima del 3% obligatorio.

De las 100 viviendas en alquiler con opción a compra 63 serán de 3 dormitorios; 34 de 2 dormitorios; y 3 de 1 dormitorio, mientras que las 20 viviendas en venta se reparten en 16 de 3 dormitorios y 4 de 2 dormitorios.

Inscripciones para el sorteo

Las condiciones para inscribirse en el sorteo son estar empadronado actualmente en Santander, al menos desde un año antes a la celebración del sorteo, y que los ingresos máximos de la unidad familiar no superen 4,5 veces el IPREM.

El plazo de inscripción estará abierto hasta el 31 de octubre. Las solicitudes, que se pueden descargar en la web de la SVS (www.svs-santander.es), se deben presentar en el Registro del Ayuntamiento.

Finalizado ese plazo, se publicará la lista provisional de solicitantes que, tras un período de alegaciones, pasará a ser definitiva.

En el sorteo, habrá tres listados de viviendas: 6 viviendas en alquiler con opción a compra para personas con discapacidad;  94 viviendas en alquiler a 10 años con opción a compra y 20 viviendas en venta.

Los únicos descensos de la variación anual se producen en País Vasco, Comunidad de Madrid y Región de Murcia, con bajadas de tres, una y una décima, respectivamente.

El precio de la vivienda ha crecido un 5,8% en Cantabria respecto a l segundo trimestre de 2017,  tal y como ha informado el Instituto Nacional de Estadistica (INE).

La mayoría de comunidades autónomas aumentan su tasa anual en el segundo trimestre de 2018 respecto al anterior. Los mayores incrementos se registran en Principado de Asturias, Extremadura y Castilla y León, con subidas de 1,9, 1,9 y 1,6 puntos, respectivamente. Por su parte, los únicos descensos de la variación anual se producen en País Vasco, Comunidad de Madrid y Región de Murcia, con bajadas de tres, una y una décima, respectivamente.

Los precios de la vivienda presentan tasas trimestrales positivas en el segundo trimestre de 2018 en todas las comunidades autónomas. Las mayores subidas se producen en Cataluña. Cantabria y Comunidad de Madrid, con incrementos del 3,7%, 3,3% y 3,3%, respectivamente. Por su parte, Galicia (0,7%), Principado de Asturias (0,9%) y Región de Murcia (1,0%) registran las menores subidas trimestrales.

Datos nacionales

A nivel nacional el segundo trimestre de 2018 aumenta seis décimas y se sitúa en el 6,8%. Por tipo de vivienda, la tasa de los precios de vivienda nueva es del 5,7%, con lo que se mantiene respecto al trimestre anterior. Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano sube siete décimas, hasta el 7,0%

Valoraciones

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha señalado  que «la variación de los precios de la vivienda sigue su marcha al alza de forma constante, siendo el cuarto trimestre consecutivo en el que la variación interanual se sitúa por encima del 6%».

«Madrid, Cataluña y Baleares, y en segundo término Canarias y el País Vasco, son las regiones que lideran esta recuperación de precios, siendo Madrid la única comunidad que, por sexto trimestre consecutivo, registra un crecimiento de dos dígitos. En cuanto a las tipologías, la segunda mano vuelve a crecer ligeramente por encima de la obra nueva, que repite el comportamiento del pasado trimestre», agregó.

Font ha concluido que «con estos datos, la subida de los precios sigue su senda de crecimiento razonable. La previsión es que continúe así en los próximos trimestres, consolidándose sin grandes rupturas ni sobresaltos».

El Índice General se sitúa en 1.462 puntos, que suponen un crecimiento del 5,6% respecto a agosto de 2017 y un 11,6% desde el mínimo postcrisis registrado en febrero de 2015.

Madrid, 5 de septiembre de 2018. – El mercado residencial mantuvo el tono de crecimiento progresivo de los precios en el mes de agosto. El índice Tinsa IMIE General, que refleja la evolución del valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España, registró un incremento interanual del 5,6% en el octavo mes del año, impulsado por el dinamismo de las capitales y el mercado de las islas. La vivienda sigue sin mostrar una reactivación clara en los municipios secundarios de menor tamaño.

El índice IMIE General y Grandes Mercados se calcula mensualmente a partir de las tasaciones de vivienda terminada (nueva y usada) realizadas por Tinsa y recoge la variación del valor del m² de un inmueble y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000) en cinco áreas representativas de los estratos que componen el mercado de la vivienda: “Capitales y grandes ciudades”; “Áreas metropolitanas”; “Costa mediterránea”, “Baleares y Canarias”, y “Resto de municipios”. Los números absolutos reflejados en la tabla (puntos) corresponden al valor del índice, no representan el precio por metro cuadrado de las viviendas.

La vivienda terminada en las “Capitales y grandes ciudades” se encareció en agosto un 9,8% interanual y acumula casi un 20% de incremento desde que este subíndice tocó su mínimo tras la crisis. La segunda mayor subida corresponde al grupo que analiza conjuntamente “Baleares y Canarias”, con un 9,2% en los últimos 12 meses.

En la “Costa mediterránea”, la vivienda registró una subida interanual del 4,8% en agosto, mientras que en las “Áreas metropolitanas” el precio se incrementó un 2,4% en los últimos 12 meses. La vivienda sigue estabilizada y sin signos evidentes de recuperación en las localidades más pequeñas, agrupadas en “Resto de Municipios”. El valor medio reflejado en este subíndice fue un 0,4% inferior al de agosto de 2017.

Variación desde mínimos

El Índice General se situó en febrero de 2015 en su punto más bajo tras el estallido de la crisis inmobiliaria (1.310 puntos) y desde entonces ha recuperado un 11,6%. Los mercados que ejercen como locomotoras de la recuperación del mercado residencial son las “Capitales y grandes ciudades”, donde el precio ha subido un 19,7% desde su mínimo en mayo de 2015, y las islas “Baleares y Canarias”, donde el crecimiento es del 18,9% desde agosto de 2014, cuando comenzó el cambio de inflexión en este subíndice. También la “Costa mediterránea” ha recuperado más de un 10%, concretamente un 14,8%, desde sus mínimos de febrero de 2015. La recuperación es más moderada en las “Áreas metropolitanas” (+9,2% desde agosto de 2016) y casi inexistente en “Resto de municipios”. Este grupo que tocó suelo hace apenas un año, en junio de 2017, y desde entonces el valor medio se ha incrementado un 2,6%.

Variación desde máximos

La vivienda en España vale, de media, un 36% menos que en 2007. La “Costa mediterránea”, que llegó a registrar una diferencia cercana al 50%, ha reducido la caída acumulada a un 43,8%, seguida de cerca por las “Áreas metropolitanas” (-41,6%). Por debajo del descenso acumulado medio en España, se sitúan “Baleares y Canarias” (-22,1%) y “Resto de municipios” (-36,8%). En las “Capitales y grandes ciudades”, la diferencia iguala la media general (´36%).

Otros indicadores

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.

*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríbor y tasa de dudosidad.

Los datos absolutos de cada indicador y su variación acumulada están disponibles en la ficha IMIE General y Grandes Mercados en la siguiente dirección:

Acerca de Tinsa IMIE General y Grandes Mercados

El índice Tinsa IMIE es una iniciativa pionera puesta en marcha por Tinsa en 2008 con el objetivo de reflejar el valor de los productos residenciales en España. Recoge cada mes la variación interanual del valor de la vivienda y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000). Los datos numéricos corresponden al valor del índice, no indican el precio por metro cuadrado de las viviendas.

Tinsa elabora la estadística a partir de las valoraciones de vivienda realizadas por su extensa red de 1.300 técnicos distribuidos por todo el país. Su base metodológica es similar a la utilizada en la elaboración del IPC y otros índices de precios internacionales y su frecuencia es mensual.

El índice Tinsa IMIE divide el territorio en cinco grandes zonas que representan los principales estratos que vertebran el mercado de vivienda: “Capitales y Grandes Ciudades” con más de 50.000 habitantes; “Áreas Metropolitanas”; “Costa Mediterránea”; “Baleares y Canarias” y un quinto grupo formado por el “Resto de Municipios”.

Tinsa participa en el Panel de Precios de Vivienda en España, una iniciativa de la que forman parte instituciones públicas, empresas privadas y asociaciones que publican y/o difunden informes y estadísticas sobre esta materia. Además de en la página web de Tinsa (https://www.tinsa.es/servicio-de-estudios/), las estadísticas de precios pueden consultarse en el portal https://www.preciosdevivienda.es/, junto a las del resto de entidades participantes en el Panel.

El precio de la vivienda usada en España ha registrado un incremento del 0,4% durante el mes de agosto, situándose en 1.697 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista

El precio de la vivienda usada en España ha registrado un incremento del 0,4% durante el mes de agosto, situándose en 1.697 euros/m², según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de agosto de 2017 (1.554 euros/m²) la subida interanual es del 9,2%.

Comunidades autónomas

El precio se ha reducido en 6 autonomías, siendo Navarra donde más se han sentido las bajadas, ya que las expectativas de los propietarios se han reducido un 1,2%. Le siguen los descensos de Extremadura (-0,7%) y Cantabria (-0,3%). El mayor incremento, en cambio, se ha dado en La Rioja (1,4%), Canarias (0,8%) y Baleares (0,7%).

Madrid (2.934 euros/m²) es la autonomía más cara. Le siguen Baleares (2.686 euros/m²) y Euskadi (2.543 euros/m²). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (919 euros/m²), Castilla La Mancha (936 euros/m²) y Murcia (1.035 euros/m²), que son las comunidades más económicas.

Provincias

28 provincias registran precios más altos que hace un mes. El mayor incremento se ha vivido en Las Palmas (1,8%), seguido por Tarragona (1,7%), Lleida (1,6%) y La Rioja (1,4%). La mayor caída, en cambio, se ha producido en Palencia donde los propietarios piden un 1,9% menos por sus viviendas. Les siguen las caídas de Teruel (-1,4%) y Navarra (-1,2%).

El ranking de las provincias más caras lo lidera Madrid con 2.934 euros/m². En segunda posición se sitúa Barcelona (2.823 euros/m²) y después Guipúzcoa (2.802 euros/m²).

Ávila es la provincia más económica con un precio de 796 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (823 euros/m²) y Ciudad Real (871 euros/m²).

Capitales

Durante el mes de agosto el número de capitales que han subido de precio ha sido 35. La subida más pronunciada es la vivida por Las Palmas de Gran Canaria, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,2%. En Lleida el incremento ha sido del 2,7%, mientras que en Granada se ha quedado en el 2,6%. En Madrid los precios aumentaron un 0,8% y en Barcelona un 0,1%. Santa Cruz de Tenerife, por su parte, ha marcado la mayor caída de este mes (-4%), seguida por Soria (-1,7%) y Huelva (-1,6%).

Barcelona sigue siendo la ciudad más cara de España, con 4.392 euros/m², le siguen San Sebastián (4.306 euros/m²) y Madrid (3.829 euros/m²). Ávila, en cambio, es la más económica, con sus 933 euros/m², seguida por Lleida (1.006 euros/m²) y Huelva (1.046 euros/m²).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

idealista es actualmente el marketplace inmobiliario más utilizado en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras 17 años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 382.567 viviendas que estuvieron anunciados en su base de datos el 28 de agosto de 2018. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.

Las obras de construcción de la nueva sede de los talleres municipales y la Policía Local en Peñacastillo comenzarán en el mes de agosto, según ha avanzado el concejal de Infraestructuras, Urbanismo y Vivienda, César Díaz.

La Junta de Gobierno Local ha aprobado la adjudicación de los trabajos a la empresa SIEC por importe de 7.229.985 euros y con un plazo de ejecución de 14 meses.

El proyecto contempla la adecuación de dos sedes independientes con una superficie total de 17.870 metros cuadrados, de los cuales, 9.204 metros corresponden a la sede del servicio de talleres municipales y 8.575 metros a la de la Policía Local.

El contrato incluye además el equipamiento completo de ambas instalaciones (mobiliario de oficinas y vestuarios, la galería de tiro, el gimnasio de la sede de Policía, etcétera), así como el traslado de la maquinaria y los equipos de la sede actual de talleres que seguirán en uso en la nueva.

Díaz ha resaltado que a través de esta actuación se dotará a ambos servicios de unas instalaciones más modernas, funcionales y ajustadas a las necesidades actuales para que realicen mejor su labor.

Y al mismo tiempo, “se imprimirá un nuevo impulso a la inversión productiva a la ciudad con un proyecto que constituye una de las actuaciones de mayor envergadura económica afrontadas en la última década por el Ayuntamiento”, ha agregado.

El concejal de Infraestructuras, Urbanismo y Vivienda ha señalado que esta inversión responde a la apuesta del equipo de gobierno municipal por la modernización de las sedes e instalaciones municipales para ganar en comodidad para los trabajadores y en mayor eficiencia y calidad en la atención al ciudadano.

Por último, ha destacado la buena disposición demostrada por los responsables y trabajadores del servicio de Talleres y la Policía Local para conseguir aunar en un mismo proyecto las dos sedes y dar así la mejor respuesta posible a una demanda largamente esperada.

Características del proyecto

El proyecto se desarrolla en una parcela de 9.958 metros cuadrados, en Camarreal (Peñacastillo), donde existe la estructura de un edificio con dos volúmenes que, en principio, estaban destinados a albergar los talleres municipales y el depósito y las oficinas de la grúa municipal, que tiene ya unas nuevas instalaciones en Ojáiz.

En la actualidad, las necesidades de ocupación de esos edificios han cambiado con respecto al diseño inicial del proyecto. Por un lado, los talleres municipales han modificado su operativa, y hoy tienen puestos de trabajo y maquinaria más funcionales, y se han reducido sus necesidades de almacenamiento.

Y por otro lado, era preciso dotar a la Policía Local de una nueva sede que resuelva las carencias que plantea su actual ubicación, que en algunos casos dificulta un adecuado desarrollo de su actividad.

La solución adoptada plantea la construcción de un nuevo forjado en uno de los dos volúmenes que componen el complejo, obteniendo de esta manera una mayor superficie construida para encajar todos los espacios necesarios.

En concreto, se consigue una superficie construida total de 17.870 metros cuadrados, incluyendo las cubiertas, en las que se ubicarán plazas de aparcamiento.

La Policía Local ocupará el volumen ubicado al este y los talleres se ubicarán en el volumen situado al oeste de la parcela, cada uno de ellos con su acceso independiente.

El acceso a la sede policial será por el sur y el de los talleres por el norte, manteniendo la calle central para uso exclusivo de los talleres municipales.

Díaz ha resaltado que el proyecto recoge el equipamiento completo de las dos sedes, de tal forma que, una vez se vayan acabado los trabajos de construcción, se pueda realizar el traslado y los edificios estén totalmente operativos a su finalización.

Dentro de este equipamiento está incluido el mobiliario completo de todas las dependencias: despachos, vestuarios, instalaciones, etcétera; la galería de tiro (con mamparas de separación de tiradores blindada, parabalas de lámina de caucho o cortinas de goma), gimnasio y centro de control de policía (con videopantalla, consolas, equipos informáticos…).

Los trabajos también incluyen el traslado de la maquinaria de talleres y su colocación en la nueva sede. Igualmente, se aprovechará y acondicionará la parcela municipal ubicada justo enfrente, que será utilizada como aparcamiento en superficie, con un total de 56 plazas.

La sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC) ha denegado la suspensión cautelar de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Polanco, modificado que pretende la construcción de un nuevo vial municipal por la zona de Cumbrales, entre Rumoroso y Soña.

En un auto de siete folios de extensión las magistradas rebaten los argumentos de una vecina de Cumbrales, al constatar que ni la Confederación Hidrográfica del Cantábrico ni el Gobierno regional reconocen la existencia del presunto arroyo cuyo curso se vería afectado por las obras del vial, tal como alegaba la recurrente, dada la inexistencia de un caudal continuo y tratarse  “aguas de  escorrentía” que se acumulan de forma puntual por las lluvias.

El auto también constata que la organización ecologista Arca tampoco presentó alegaciones cuando fue requerida para ello y rechaza los supuestos «graves impactos para los vecinos» que produciría la carretera por su cercanía a las viviendas, aspecto que para la Sala «descansa en una mera hipótesis» al no aportarse datos ni informes «que revelen siquiera un indicio de que -los ruidos- superan los niveles permitidos».

Las magistradas también hacen constar que no aprecian el argumento de la vecina sobre que el vial no persigue el interés general sino el privado por haber sido promovido por Solvay. Así, destacan que tras servir para evitar la circulación de vehículos pesados por el centro urbano durante el proceso de relleno de los cráteres de los sondeos, la carretera se integrará en la red viaria municipal, con lo que el interés público es evidente.

Tras conocer el auto, la alcaldesa de Polanco, Rosa Díaz, ha calificado como «muy positiva» para los intereses municipales la argumentación de la Sala en su auto, que permite proseguir la tramitación administrativa para ejecutar este vial que evitará el paso de camiones por el centro urbano y que, posteriormente, mejorará las comunicaciones interiores entre núcleos de población.

Además, ha insistido en que se trata de «un proyecto de la Corporación» por su interés para el conjunto del municipio, de ahí que el pleno de Polanco aprobase en diciembre de 2017 esta primera modificación puntual del actual PGOU al objeto de posibilitar la construcción de un nuevo vial entre los pueblos de Rumoroso y Soña.

Ha resaltado que el nuevo vial de Cumbrales contará con acera, pantalla vegetal y alumbrado público, además de que cuando la obra esté finalizada, las fincas colindantes y tendrán mejores accesos que en estos momentos.

La ejecución de este proyecto es consecuencia de un convenio suscrito en 2016 entre Ayuntamiento y Solvay para la estabilización y relleno de los cráteres existentes en los sondeos situados entre Polanco y Posadillo —en explotación desde 1904—, y la reducción de los subproductos de fabricación acumulados en Requejada, cuya magnitud causa molestias a los vecinos más próximos.

Por ello, el coste de construcción del vial será asumido en la totalidad por la empresa Solvay, ya que se hará cargo tanto de las expropiaciones como de la redacción del proyecto y de la ejecución de los trabajos.

En todas las capitales españolas hubo viviendas en las que las pretensiones de los propietarios se redujeron durante el mes de junio, según un informe realizado por idealista.

Los mercados en los que los precios del alquiler han subido con más fuerza en los últimos años, y cuyos precios están empezando a moderarse o incluso a reducirse, son los que más viviendas han visto disminuir sus rentas, ejemplo de que no todo se alquila a cualquier precio. En Barcelona el 13,2% de todas las viviendas en alquiler que hubo en idealista durante el mes de junio de 2018 bajaron su precio ante la falta de demanda. En Palma el porcentaje fue del 10,4% de todos los anuncios, mientras que en Madrid se quedó en el 9,8%. En San Sebastián el 9% de todas las viviendas bajaron de precio, mientras que en Toledo fueron el 8,9% las que lo hicieron.

El porcentaje de viviendas que rebajan sus pretensiones ha aumentado en 2018 frente al año anterior en los principales mercados. En junio de 2017 en Barcelona fueron el 9,7% las que bajaron sus rentas, llegando al 13,2% en 2018. En Palma ha pasado del 9,6% de hace un año al 10,4% actual y en Madrid del 9% al 9,8% de junio de 2018.

Reducciones significativas

El estudio pone de manifiesto que cada vez más propietarios se ven en la necesidad de reducir sus expectativas, muchas veces por haber apuntado tan alto que no encuentran interesados que puedan asumir ese nivel de precios. En Madrid y Barcelona la rebaja media que se aplica en estos casos es del 7%.

Aún así, Cádiz es la capital en la que los descuentos que aplican los anunciantes para encontrar inquilino son más agresivos: los que redujeron el precio lo hicieron con una media del 26%. Le siguen los descuentos de Cuenca (22%), Huesca (21%) y Santander (18%).

Por el contrario, los propietarios que menos reducen sus pretensiones son los Lugo, ya que solo recortan sus precios en un 4%. A continuación se sitúan Girona, Córdoba y Bilbao (6% en las tres ciudades).

Resulta significativo que los parques de viviendas en venta y alquiler tengan tasas de aire acondicionado diferentes. Las viviendas de alquiler en Santander disponen de aire acondicionado el 2,4%

A pesar de que España es un país donde los veranos son habitualmente muy calurosos, el parque de vivienda equipadas con climatización en España es de solo el 31% del total, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario de España. Para obtener estos resultados, idealista ha analizado las más de 870.000 viviendas en venta y alquiler que estaban anunciadas en su base de datos el 13 de julio de 2018.

Las capitales más propensas a los rigores del verano son las que, a su vez, cuentan con un mayor parque de pisos climatizados. En la ciudad de Sevilla el 70,2% de las viviendas que están en el mercado cuentan con aire acondicionado. En Córdoba el 56,9% de las viviendas cuentan con este sistema de refrigeración, seguidas por el 55,8% de las de Madrid, el 55,6% de las de Palma de Mallorca, el 53,2% en Valencia, el 52,9 de Barcelona, el 52,1% de Ciudad Real o el 51,9% de Alicante.

En el lado opuesto se sitúan las ciudades del norte de la península, donde a pesar de ser tradicionalmente más frescas en estas fechas también son propensas a sufrir las olas de calor. En Soria sólo el 0,2% de las viviendas puestas en el mercado disponen de aire acondicionado, mientras que en Lugo y Pontevedra el porcentaje se queda en el 0,5%. También por debajo del uno por ciento del parque están los mercados de Oviedo (0,7%), A Coruña (0,9%) y Burgos (0,9%).

Por comunidades autónomas, Baleares cuenta con el mayor porcentaje de viviendas en venta climatizadas en venta (50,4%), seguida por Madrid (46,6%), Andalucía (43,9%) y la Comunitat Valenciana (41,1%). Asturias, por el contrario, es donde menos hay (0,8%), seguida por Cantabria (1,1%) y Euskadi (1,9%).

Diferencias entre compra y alquiler

Resulta significativo que los parques de viviendas en venta y alquiler tengan tasas de aire acondicionado diferentes, pero la realidad es que el 44% de las viviendas que se arriendan cuenta con esta comodidad en España, mientras que solo el 29,6% de las que se encuentran a la venta dispone de él. La explicación más probable a esta diferencia es que los inquilinos valoran el aire como un extra, mientras que a la hora de comprar una vivienda no resulta tan crítico, ya que su instalación es económica en relación con el coste de adquisición.

Así, el 83,5% de las viviendas que se alquilan en la ciudad de Sevilla dispone de sistema de climatización, mientras que solo el 66,6% de las que se vende lo tiene. En Córdoba, el 73% de los que se arriendan cuenta con él, y solo el 55,2% de los que se venden; mientras que en Madrid las que se alquilan con aire son el 65,5%, mientras que sólo el 49,2% de las que se venden cuentan con él.

En la parte baja de la tabla la situación es similar con la excepción de Soria, donde ninguna de las viviendas que se alquilan cuenta con esta comodidad, mientras que en el mercado de venta llega al 0,3%.

Tablas con datos de todas las capitales y CCAA españolas