Los 41 inversores, que han aportado entre 250 y 85.000 euros, recibirán pagos de intereses cuatrimestrales.

Los 500.000 euros para la financiación colectiva vía préstamo complementan el préstamo promotor concedido por el banco.

El complejo ‘Residencial Sol de Brunete’ ya está vendido al 80%, iniciará las obras inminentemente y tiene previsto entregar las llaves a partir de octubre de 2019.

 CIVISLEND (www.civislend.com), Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España, devolverá a los inversores de su primer proyecto entre 12,80 y 10,24 euros extra por cada 100 aportados. Con una rentabilidad anual del 7,88%, pago de intereses cuatrimestral, un plazo de 20 meses, devolución prevista del 50% del principal en un año y del otro 50% al finalizar el plazo de inversión, el ‘Residencial Sol de Brunete’ acaparó el interés de 41 inversores que han aportado entre 250 y 85.000 euros. En total, 500.000 euros para la financiación colectiva vía préstamo de este complejo, que complementarán el préstamo promotor concedido por uno de los principales bancos del país

El complejo ‘Residencial Sol Brunete’, de veinte viviendas de 1 y 2 dormitorios y 25 plazas de garaje, ya está vendido al 80%. Con un precio medio de entre 119.000 y 153.400 euros, iniciará las obras inmediatamente y tiene previsto entregar las llaves a partir de octubre de 2019, convirtiéndose en uno de los primeros inmuebles de España financiado a través de crowdlending inmobiliario, un modelo de financiación vía préstamo, complementario a la banca tradicional, que permite obtener un alto rendimiento con un riesgo controlado

Manuel Gandarias, socio fundador y director general de CIVISLEND, explica que “tras formalizar el préstamo estamos a solo un paso de completar con éxito el proceso de devolución de los intereses a los inversores que han depositado su confianza en nosotros. Las garantías de nuestro proceso han comenzado a dar sus frutos a los principales agentes implicados en este modelo: el promotor tiene los fondos necesarios para la puesta en marcha de su proyecto y el inversor va a sacar partido a sus ahorros con una rentabilidad muy atractiva teniendo en cuenta la situación actual de los tipos de interés”

Gandarias asegura que “la filosofía de CIVISLEND se convierte en realidad cuando se completan todos los pasos necesarios para la puesta en marcha de este tipo de proyectos. Somos un eficaz punto de encuentro entre promotores inmobiliarios que buscan una fuente de financiación complementaria a la bancaria e inversores interesados en obtener una atractiva rentabilidad”. El directivo considera que “con la difusión de todas las fases del proyecto se ponen de relevancia las ventajas asociadas a este producto financiero y se invita a nuevos inversores a participar en un modelo que está especialmente diseñado para diversificar y maximizar su cartera de inversión”

Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España, CIVISLEND aspira a convertirse en el portal líder en la financiación alternativa de proyectos inmobiliarios mediando entre inversores y promotores y agilizando todos los trámites para poder invertir fondos de un modo sencillo, transparente y seguro a cambio de un tipo de interés que oscila entre el 6% y el 12% anual en función del scoring del proyecto.

Acerca de CIVISLEND

CIVISLEND (www.civislend.com) es una Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España que cuenta con la autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y del Banco de España. La compañía ofrece a los inversores un modo transparente y sencillo de rentabilizar sus recursos financieros y a los promotores una vía de financiación rápida y ágil complementaria a la bancaria tradicional con el objetivo de convertirse en el portal líder en la financiación alternativa de proyectos inmobiliarios.

Todos los inmuebles construidos antes de 1964 deben contar ya con este informe y hasta ahora lo han presentado el 85 % de ellos. Para los que no lo han hecho aún, el Ayuntamiento ha ampliado el plazo hasta el 31 de diciembre.

Un total de 2.481 inmuebles de Santander han presentado ya el informe de evaluación del edificio (IEE) que se exige en la normativa autonómica para aquellos que superan los 50 años de antigüedad.

La mayor parte de esa cifra, en concreto, 2.235 informes, corresponde a edificios construidos antes del año 1964, los primeros que estaban obligados a cumplir este trámite, ya que superaban los 50 años en la fecha de entrada en vigor del decreto del Gobierno cántabro que regula la obtención e inscripción del IEE (en 2014).

En el resto de los casos (246) se trata de inmuebles que, pese a tener aún plazo para presentar el informe más adelante, lo han realizado ya para poder solicitar algún tipo de ayuda o subvención para la mejora del mismo.

Según el censo elaborado por los servicios municipales de Urbanismo, en la actualidad en Santander hay 3.471 edificios de más de 50 años que deben ir presentando el informe de evaluación de edificios conforme al calendario de plazos fijado en la normativa regional.

Así, a fecha 18 de enero de 2018 debían contar ya con este informe todos los inmuebles construidos antes de 1964, que en el caso de Santander son 2.628 edificios.

De ellos, 2.235 habían cumplido con dicho trámite en plazo, lo que representa el 85 %. Y para los que aún no lo han hecho, el Ayuntamiento lo ha prorrogado hasta el 31 de diciembre de este año. Tanto el censo de edificios, como la prórroga y los plazos, se pueden consultar en la página web municipal (www.santander.es).

Por lo que respecta al resultado de los informes, aproximadamente en el 60 por ciento de los casos ha sido favorable, mientras que en el 40 por ciento restantes se ha requerido a los propietarios la ejecución de los trabajos necesarios para subsanar los defectos encontrados.

En general, según ha precisado Díaz, se trata de actuaciones relacionadas con el mantenimiento de cubiertas y fachadas, o con balcones, galerías, ventanas de PVC o aluminio, instalaciones, etcétera.

Los próximos inmuebles que deben presentar el informe de evaluación de edificios en cumplimiento de la normativa autonómica son los edificios construidos en el año 1964, que tienen de plazo hasta el 18 de enero de 2019. Después les seguirán los inmuebles que datan del año 1965, que podrán presentar el informe hasta el 31 de diciembre de 2019.

El decreto del Gobierno cántabro que regula y crea el registro de IEE establece las condiciones para la obtención del informe, que será de obligado cumplimiento, de manera progresiva, para todos los edificios de más de 50 años.

 Según pisos.com, solo el 8,1% de los inmuebles de segunda mano anunciados en el portal requiere reformas, mientras que el 7,9% está a estrenar.

 Extremadura (81,8%) oferta la mayor proporción de viviendas en buen estado, mientras que País Vasco (13,1%) es la comunidad con más pisos necesitados de una renovación.

Si el comprador visita una vivienda con la localización adecuada y un precio asequible, pero con necesidad de reformas, se podría tratar de actualizaciones asumibles.

El estado de conservación es uno de los aspectos clave que tienen en cuenta los compradores de vivienda usada, ya que muchos consideran que las molestias, el tiempo y dinero invertidos en una reforma no compensan el ahorro resultante. Con el objetivo de hacer una radiografía del estado actual de las viviendas en España, el portal pisos.com ha analizado el grado de conservación de los inmuebles de segunda mano de sus anuncios a lo largo del pasado año. Según el estudio, el 75,8% de los inmuebles ofertados en la web se encuentra en buenas condiciones, lo que supera levemente la proporción existente en 2016 (75,4%).

Además, el 8,3% de los inmuebles anunciados en el portal se ha reformado recientemente, frente a un 7,9% que se entregaría al propietario a estrenar. En este sentido, el 91,9% de las viviendas anunciadas en la web, casi la totalidad, reúne las condiciones oportunas para entrar a vivir sin necesidad de grandes obras, en contrapartida al 8,1% restante que necesita reformas para ser habitable, un dato inferior al de 2016 (8,6%).

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “muchos potenciales compradores tienen miedo de apostar por una vivienda sin reformar debido a las posibles complicaciones y retrasos que puedan surgir durante la rehabilitación de la misma”. El portavoz del portal inmobiliario asegura que “no se debería desestimar a la primera un inmueble que no cumpla al 100% los criterios de distribución y materiales que tenemos en mente. Si la vivienda tiene la localización buscada y un precio asequible, se podría tratar de actualizaciones asumibles, sobre todo, si se cumplen los requisitos exigidos para recibir las subvenciones a la rehabilitación que el Gobierno ha aprobado”. No obstante, Font indica que “si las reparaciones que necesita el piso para ser habitable implican obras de mayor calado y se necesita la casa con urgencia, habría que hacer los cálculos adecuados para decidir si la operación merece la pena”.

Los extremeños son los que venden las casa mejor conservadas

Las autonomías que registran mayor proporción de viviendas en buen estado son Extremadura (81,8%), Murcia (81%) y Canarias (80,8%). En 2016, el ranking estuvo liderado por Canarias (81,9%), Cantabria (79,1%) y Extremadura (79,4%) A pesar de que la mayoría de las Comunidades Autónomas supera el 70% de inmuebles en buen estado, La Rioja (67,4%) y País Vasco (69,8%) se encuentran por debajo de esta cantidad.

En contrapartida, es precisamente la región riojana la que más pisos a estrenar tiene (14,7%), al igual que el año pasado (17,1%), seguida de Galicia (14,4%), también repitiendo en el segundo puesto (15,4%), y Castilla y León (10,8%), que desbanca a Navarra (11,4%). Por su parte, las regiones en las que existe mayor oferta de vivienda reformada son País Vasco (11,9%), Comunidad Valenciana (10,9%) y Cataluña (9,2%). Se trata de un listado similar al de 2016, encabezado también por País Vasco (13,3%) seguido de Comunidad Valenciana (10,1%) y Extremadura (9,7%).

En el apartado de inmuebles necesitados de una reforma, las autonomías con mayor proporción son País Vasco (13,1%), Madrid (10,9%) y Asturias (10,8%), a diferencia del año pasado, cuando País Vasco (14,9%), Aragón (13,7%) y Madrid (11,8%) copaban las primeras posiciones del listado.

Soria ofrece la mayor proporción de viviendas a estrenar

El portal inmobiliario pisos.com también ha analizado el estado de conservación de los inmuebles a nivel provincial. Destaca que, mientras que en 2016 solo ocho superaban el 80% de viviendas en buen estado- alcanzando los porcentajes más altos Álava (83,6%), Almería (82%) y Santa Cruz de Tenerife (81,9%)- en 2017 catorce provincias han alcanzado o sobrepasado esa cantidad, con Segovia (86,7%), Huesca (83,8%) y Girona (82,7%) a la cabeza. Por su parte, las que más residencias ofrecen listas para estrenar son Soria (43,9%), Lugo (22%) y León (16,1%). En 2016, este ranking estuvo liderado por Ourense (19%), La Rioja (17,1%) y A Coruña (15,9%).

Por otro lado, en el capítulo de las provincias, las que más viviendas reformadas tienen son Zamora (16,5%), Guipúzcoa (14,1%) y Valencia (14%), un ranking que en 2016 tuvo como primeras clasificadas Zamora (17%), Guipúzcoa (14,7%) y Vizcaya (14,1%). Asimismo, las provincias en las que hay más casas esperando ser rehabilitadas son Cuenca (16,7%), León (14,9%) y Vizcaya (13,7%). En 2016, las casas de Guipúzcoa (17,5%), Zaragoza (16,6%) Cuenca (15,2%) fueron las que tuvieron el peor estado de conservación.

En cuanto a las capitales, las que más casas tienen en buen estado son Segovia (87,6%), Tarragona (86,6%) y Lleida (83,8%). Hace un año, estas ciudades fueron Vitoria (84,6%), Ávila (83,8%) y Badajoz (82,3%). Respecto al listado de ciudades con más viviendas a estrenar, Soria (55,2%) es líder, a una distancia considerable del segundo puesto, que se lleva Ourense (17,3%). En el tercero empatan Zamora y Logroño (13%). En 2016, Ourense (20,7%), Murcia (16,4%) y Logroño (15,4%) lideraban este listado.

Las capitales que ponen en venta el mayor porcentaje de inmuebles reformados son Valencia (21,4%), Cádiz (20,6%) y Zamora (20,3%), mientras que hace un año lo eran Cádiz (21,3%), Zamora (20,2%) y Barcelona (19,8%). Por último, las capitales que adolecen de una mayor cantidad de viviendas con necesidad de reformas son León (24,2%), Bilbao (16,9%) y Madrid (16,2%), frente a Donostia-San Sebastián (23,7%), León (22%) y Bilbao (19,2%) en 2016.

13 de febrero de 2018. El precio de la vivienda en Santander ha bajado un -1,97 % en el 2017 situando el precio medio en el municipio en 1.857 ¤/m2. El valor de las 91.208 viviendas del municipio asciende a 17.071 millones de €

Sin embargo, en la calle Av de los Castros los precios se han incrementado de media un 0,36 %  en los últimos doce meses situando el precio medio en 2.061 €/m², siendo de entre las principales vías donde más han subido de todo el municipio, según la última actualización del precio realizada por Precioviviendas.com en el mes de diciembre con la valoración  de las 91.208 viviendas que forman el parque inmobiliario de Santander, las cuales actualmente suman un valor de mercado de  17.071 millones de €.

Gracias a esta información todos los santanderinos pueden consultar de forma gratuita el valor de su vivienda o de cualquier otra de la ciudad en Precioviviendas.com, la evolución del precio de la vivienda por zonas de forma interactiva Consulta el mapa de evolución de precios del municipio, y así conocer la evolución del precio de la vivienda en algunas de las principales vías del municipio:

Evolución del precio de la vivienda en el 2017 en  algunas de las principales vías de Santander

4.311 €/m² para comprar una vivienda en Cl de María Luisa Pelayo

Igualmente, en base al análisis del precio de todas las viviendas de Santander que realiza Precioviviendas.com es posible conocer también cuáles son las calles del municipio con un mayor precio medio, o lo que es lo mismo, las calles donde en término medio es más caro comprar.

Así, Cl de María Luisa Pelayo con un precio medio de 4.311 €/m² sería la vía más cara del municipio, seguida por Av de Antonio Maura con un precio medio de 4.304 €/m² y en tercer lugar Pz Ruben Dario con un precio medio de 4.177 €/m². Precioviviendas.com pone a disposición de todos los usuarios toda esta información de manera gratuita a través del mapa de calor del municipio donde es posible conocer la temperatura del precio de la vivienda en Santander edificio a edificio de forma interactiva Consulta el mapa de calor del municipio. Así, sabemos que las vías más caras de la ciudad a lo largo del 2017 han sido las siguientes:

Vías con el precio MEDIO más alto de Santander en el 2017

421.000 valoraciones y 20.000 solicitudes de interesados en comprar o vender una vivienda

El Big Data, Proptech y Smart Data están floreciendo en el mundo inmobiliario y modificando su comportamiento, probablemente para siempre. El tratamiento masivo de datos han comenzado a llegar en los últimos años al sector inmobiliario y lo han hecho para quedarse. La transparencia en la información, la aproximación de la oferta y la demanda y las nuevas oportunidades de negocio que ofrecen son demasiado importantes para dejarlas pasar, y el consumidor ya acostumbrado a obtener información relevante en un clic no concibe que no sea así en el mercado inmobiliario.

Precioviviendas.com supo detectar este reclamo del mercado, y los usuarios han sabido apreciarlo, como bien demuestran los datos obtenidos a lo largo del 2017, primer año completo de actividad de la empresa, que se resumen en más de 421.000 valoraciones y más de 20.000 solicitudes de interesados en comprar o vender una vivienda, lo que supone una actividad del portal siete veces superior a la del 2016.

Sobre Precioviviendas.com

Precioviviendas.com utiliza la tecnología big data para poner al alcance de todos, en un clic y gratis, el precio de todas las viviendas existentes. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar de manera inmediata el valor razonable de 20 millones de viviendas de más 1.900 municipios de toda España, y previa petición del usuario el de las viviendas del resto de municipios. Sólo aquellas viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.

Precioviviendas.com, es la única web del mercado que utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada, el sistema TasaValua, que desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid.

En contra del emisario submarino por la Playa de Usgo, contra la ubicación de la EDAR en las antiguas Canteras de Cuchía y en contra de la ubicación en Cudón.

EQUO Miengo presenta más de 60 alegaciones en contra del emisario submarino por la Playa de Usgo, contra la ubicación de la EDAR en las antiguas Canteras de Cuchía y en contra de la ubicación en Cudón. Por otro lado, presenta también alegaciones a favor de la ubicación de la EDAR en la Isla de Solvay, así como a favor de estudiar otros sistemas de depuración mas ecológicos y sostenibles tanto económica como medioambientalmente.

A pesar de que en el pleno ordinario de finales de enero se llegó al acuerdo por parte del Ayuntamiento de Miengo de contratar a una empresa privada que realizase las alegaciones, Sara Gómez, portavoz de EQUO, ha estado trabajando durante más de un mes sobre toda la documentación en exposición pública para presentar unas alegaciones lo más contundentes posibles.

«Desde el 27 de diciembre estamos tratando de informar a las vecinas y vecinos sobre lo que es una macro depuradora, lo que ocupa, las molestias que genera, etc, etc… Nos hemos reunido con vecinos, colectivos ecologistas y otros posibles afectados a fin de llegar a una postura de consenso».

A partir del jueves, EQUO pondrá a disposición de quien lo quiera las alegaciones para que cualquier persona o asociación pueda presentarlo y así ser lo mas representativas del sentir general.

Martín y Zuloaga acuerdan la firma de un convenio de colaboración para que en 18 meses se pueda ofrecer a los emprendedores y empresarios instalaciones para el desarrollo de sus negocios.

Mazón ha garantizado que el proyecto del nuevo puerto deportivo de San Vicente de la Barquera, que contempla 272 atraques y una inversión de seis millones de euros, «no va a suponer un despilfarro.

El consejero de Obras Públicas del Gobierno de Cantabria, José María Mazón, ha explicado En el Parlamento que el Plan de Puertos 2014-2021 no prevé colaboración privada en las inversiones, y es «mucho más modesto» que el anterior (2006-2013), porque la coyuntura «es otra».

El plan, que está pendiente de tramitación, contempla una inversión de 39,5 millones de euros, con una media de unos cinco millones al año.

Mazón ha explicado que no se contempla el contrato de concesión de obra pública – que se utilizó para el puerto de Laredo-, ya que «no se considera adecuado», pero que «no quiere decir que en el futuro no resulte interesante».

El PRC destaca el compromiso con el medioambiente

El Partido Regionalista de Cantabria ha subrayado  “el compromiso” con el medio ambiente del nuevo Plan de Puertos para “afrontar” actuaciones dirigidas a la modernización y conservación de las instalaciones, con el objeto de dinamizar el sector y otros ligados a la actividad portuaria.

Así se ha pronunciado el diputado y portavoz regionalista en la Comisión de Obras Públicas y Vivienda, Ángel Sainz, para dar a conocer los pormenores del nuevo Plan de Puertos, que contempla su desarrollo hasta 2021 y que recoge los estudios y trabajos previos realizados por el anterior Ejecutivo con el objeto de “no demorar” la aprobación del documento.

Por otro lado, Mazón, ha garantizado que el proyecto del nuevo puerto deportivo de San Vicente de la Barquera, que contempla 272 atraques y una inversión de seis millones de euros, «no va a suponer un despilfarro y no se van a destruir las marismas». Así ha respondido el consejero a las críticas y dudas expuestas por Podemos y Ciudadanos en el debate del Plan de Puertos 2014-2021.

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El BOC publica hoy la convocatoria, cuyo plazo estará abierto durante todo un año e introduce el servicio de cita previa, que comenzó el día 2 de febrero, para quienes deseen ser atendidos de manera presencial.

El Boletín Oficial de Cantabria ha publicado la convocatoria por la que el Gobierno de Cantabria destinará 4,6 millones de euros a las ayudas al alquiler, de la que podrán beneficiarse más de 3.000 familias cántabras y que, como novedades principales, mantendrá abierto el plazo de inscripción durante todo el año, introduce el servicio de cita previa y no establece límite de duración temporal para colectivos de especial protección. Además, se suprime la concurrencia competitiva y se amplía directamente hasta los tres años el periodo de percepción de la subvención.

Las ayudas consisten en una subvención a fondo perdido del 40% del importe del alquiler mensual de aquellos contratos de arrendamiento que no superen los 500 euros mensuales y que este año se concederá por 36 meses de manera directa, con la excepción de que, para quienes hubieran cobrado la ayuda en el ejercicio anterior, ésta se concederá por 24 meses y, si la hubiesen recibido en 2016 y 2017, el periodo será de 12 mensualidades, con excepción de los colectivos de especial protección, para los que no hay límite temporal.

Colectivos especiales

Este colectivo incluye a familias monoparentales con hijos menores de edad, víctimas de violencia de género o terrorismo, unidades de convivencia que hayan sufrido ejecución hipotecaria o que hayan dado su vivienda en pago de la deuda dentro de los cinco años anteriores a la aprobación del decreto, situaciones catastróficas o de pérdida total de la vivienda o quienes se encuentren en situación de desempleo y hayan agotado las prestaciones correspondientes a tal situación.

Los requisitos para acogerse a estas ayudas son similares a otros años, aunque el procedimiento ha cambiado. Las solicitudes se irán resolviendo una a una y las notificaciones se harán de manera individual, siendo necesario para su obtención solicitar previamente y estar en posesión de la calificación del alquiler protegido, a partir de la cual se podrá solicitar mensualmente la concesión de la ayuda presentando el recibo del pago del alquiler en las oficinas de vivienda.

Como novedad se ha puesto en marcha desde el día 2 de febrero el sistema de cita previa para todas aquellas personas que quieran ser atendidas de manera presencial en las oficinas de Vivienda, opción que se puede reservar en el teléfono 012 o a través de la web: www.viviendadecantabria.es.

El horario de atención establecido este primer mes será de mañana y tarde, de lunes a jueves, y los viernes en horario de mañana, aunque el plazo para solicitar las subvenciones estará abierto durante todo el año.

Sólo el 3% de estos se encuentra en grandes ciudades. El 13% está situado en capitales de provincia. El 63% de las viviendas tiene un precio inferior a los 100.000 euros

Las viviendas propiedad de entidades financieras anunciadas en idealista se encuentran situadas, en su mayoría, en pequeñas localidades: el 53% de ellas están en municipios con una población inferior a los 20.000 habitantes, según un estudio publicado por idealista. Los datos revelan también que el 13% de todo el producto inmobiliario del que dispone la banca está situado en capitales de provincia.

El tipo de municipio que concentra más viviendas de banco es el que tiene entre 5.000 y 20.000 habitantes (el 31% del total), seguido por las localidades de entre 20.000 y 50.000 habitantes (19%). El 17% está situado en pueblos de entre 1.000 y 5.000 habitantes, mientras que únicamente un 5% se localiza en los de menos de 1.000 personas.

Sólo el 3% del total de viviendas procedentes de entidades financieras a la venta están localizadas en grandes núcleos con una población superior a las 500.000 personas, mientras que el 13% se sitúan en ciudades de entre 100.000 y 500.000 habitantes y las que tienen entre 50.000 y 100.000 vecinos disponen un 11% del stock.

Distribución por precios

El 63% de los pisos anunciados tienen un precio inferior a los 100.000 euros, mientras que los que cuestan entre esta cantidad y los 150.000 euros suponen el 22% de la base de datos. Les siguen las viviendas de entre 150.000 y 200.000 euros con el 8%, y las de entre 200.000 y 300.000 euros con el 5%. Sólo el 2% de los inmuebles cuenta con un precio superior a los 300.000 euros y las de más de 600.000 euros no son significativas.

Distribución por tamaños

Las superficies más frecuentes entre la oferta inmobiliaria de la banca son las comprendidas entre 80 m² y 100 m² (el 25% del parque) y el rango entre 100 m² y 140 m² (25%). También son relevantes las viviendas de entre 60 m² y 80 m² (24%). El 10% de las viviendas de banco tienen menos de 60 m², el 9% tiene entre 140 m² y 200 m², mientras que las viviendas con más de 200 m² solo suponen el 8% del total.

Pisos de banco sobre stock total de vivienda

Murcia es la provincia en la que más viviendas de banco hay en el mercado en relación con el número total de viviendas disponibles, ya que el 13,7% de todas las que se venden en la Región pertenecen a una entidad financiera. Le siguen las provincias de Toledo (12,8%), Almería (12,1%), Castellón (12%), Lleida (11,4%) y La Rioja (11%).

Con tasas inferiores al 10% se sitúan las provincias de Lugo (8,7% del stock), Tarragona (8,1%), Valladolid (7,9%), Zaragoza (7,8%), Huelva (7,5%).

En la provincia de Barcelona la tasa de pisos de banco alcanza el 3,2% del stock de viviendas disponibles, mientras que en Madrid se queda en el 2,2%. Las 3 provincias vascas son los territorios en los que la relación es menor, ya que sólo el 1% de todas viviendas en el mercado en Guipúzcoa y Vizcaya pertenecen a una entidad financiera, por un 1,1% en Álava.

Stock de viviendas de banco vs. stock de segunda mano

Metodología

Para la realización de este estudio idealista ha analizado el tamaño, precio y número de habitaciones de las 42.485 viviendas procedentes de entidades financieras que estaban anunciadas en su plataforma inmobiliaria el 6 de febrero de 2018. Para el análisis de los municipios se han utilizado los datos del último padrón publicado por el INE.

Para el alcalde «es un síntoma más de que en Torrelavega, y en el sector de la construcción, se está produciendo una recuperación económica, más lenta de lo que desearíamos, ha reconocido, pero una recuperación real».

El alcalde de Torrelavega, José Manuel Cruz Viadero, ha informado hoy de un dato ‘muy positivo para la ciudad’ y es que el número de licencias de obra solicitadas en 2017 por parte de particulares y empresas ‘ha estado ya a la altura de los años anteriores a la crisis’.

Así, con una gráfica en la mano, el alcalde, acompañado por el concejal de Urbanismo, ha explicado que se ve claramente la evolución, cómo en 2006, previo a la crisis, la solicitud de licencias de obra era de 1452, y en los años de recesión económica fue bajando progresivamente hasta llegar a las 952 licencias en 2012, tras lo cual el dato ha ido creciendo poco a poco hasta alcanzar en 2017 su mejor cifra con 1430 licencias, igualándose prácticamente a los datos previos a la crisis.

Al tenor de estos datos, para el alcalde ‘está muy clara la mejoría económica que se ha producido este año en Torrelavega con respecto a los años anteriores, lo cual, ha dicho, ‘es un síntoma más de que en Torrelavega, y en el sector de la construcción, se está produciendo una recuperación económica, más lenta de lo que desearíamos, ha reconocido el alcalde, pero una recuperación real’.

Tanto para el alcalde, como para el concejal de Urbanismo y Vivienda los datos recabados indican que la gente se está animando a pedir licencias para hacer obras pequeñas, para construir naves, también ha aumentado muchísimo el número de rehabilitaciones, explicando en este punto el alcalde que ‘el único dato en el que no hemos llegado a los niveles previos a la crisis es en las licencias de construcción de viviendas’. Así, se ha mejorado en licencias de obra menor, en tramitación abreviada y únicamente, ‘si bien hemos crecido con respecto a los últimos años, todavía nos queda camino que recorrer con respecto a licencias de obra mayor’.

Cruz Viadero ha recordado que se han dado licencias importantes como la del IES Zapatón, Aparcamiento de Sierrallana, para el Polígono Tanos Viérnoles, para operadores comerciales en el área comercial Ganzo, para promociones privadas en Barreda, en Tanos, en Sierrapando y en las próximas semanas se dará la licencia para las viviendas de protección oficial de Campuzano.

‘Se vislumbra una mejoría y recuperación en el sector, que no va al ritmo que quisiéramos, pero sí es muy importante para la ciudad, ya que el hecho de que las licencias en el sector de la construcción hayan aumentado respecto a los últimos años, considerablemente, indica que la ciudad está tomando vida, que cada vez hay más gente que pide licencias y creo que estamos iniciando en 2017 el buen camino para que haya una mayor actividad, tanto a nivel de grandes obras como de medianas y pequeñas obras’, ha declarado el alcalde de Torrelavega.

Por su parte, el concejal de Urbanismo y Vivienda José Otto Oyarbide, ha asegurado que desde el departamento de Urbanismo ‘intentamos de la forma más diligente y ágil posible dar respuesta a las tramitaciones de solicitudes de licencia’, y ‘vemos como positivo la apuesta por la regeneración y rehabilitación de viviendas’. ‘Es la mejor cifra en licencias de los últimos diez años y un 50% mayor al peor año de la crisis’.

Según el edil, en la gráfica también se ve como ‘por primera vez se vuelve a apostar por la promoción de vivienda’; ‘El año pasado, después de muchos años, volvió a haber promociones de vivienda en Torrelavega’, ha remarcado Oyarbide.

Otro de los aspectos positivos para el incremento de las licencias en la ciudad que ha mencionado el edil ha sido la inversión de varias consejerías del Gobierno de Cantabria en Torrelavega, como la de Obras Públicas y Vivienda, Sanidad, Bienestar Social, Educación, con proyectos inversores en la ciudad de Torrelavega.

Nueva ordenanza de Reparación de Fachadas

Asimismo, el concejal de Urbanismo ha explicado que desde su departamento se ha intentado cada año mejorar las subvenciones de fachadas, y el año pasado, ha informado, se concedieron 93.000 euros en virtud de estas ayudas, anunciando que ‘el objetivo fundamental para 2018 es tener una nueva ordenanza de convocatoria de subvenciones de fachadas, posiblemente para el primer trimestre de este año’.

Según ha avanzado Oyarbide, ‘en los próximos meses vamos a trabajar en la nueva ordenanza, para intentar aprobarla lo antes posible, y poder convocar inmediatamente después de los presupuestos de este año, unas subvenciones de fachadas ‘acordes a la realidad y a las necesidades de los ciudadanos¡.

Según ha explicado el concejal, la ordenanza de fachadas data del año 2000 y las cuantías que se conceden a las comunidades de propietarios ‘todavía vienen reflejadas en pesetas’, Así ha asegurado que’ vamos a intentar actualizarlas con el incremento del coste de la vida y a unas cifras que potencien aún más que se pidan licencias de obras’.

Por último el concejal ha aclarado que una aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana, ‘no congela en el invierno a la ciudad, en  cuanto a la concesión de licencias’. ‘No se quedan paralizadas por tiempo indeterminado,  sino que sí se concederán las licencias a aquellos proyectos que se ajusten al plan vigente y a la revisión del PGOU’.

Según pisos.com, la vivienda en Cantabria en enero de 2018 tuvo un precio medio de 1.644 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,14% respecto a diciembre de 2017

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Cantabria en enero de 2018 tuvo un precio medio de 1.644 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,14% frente al mes de diciembre de 2017, el tercero más leve a nivel regional. Interanualmente, se produjo una caída del -0,88%, la segunda menos intensa del país.

Cantabria fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás del País Vasco (2.589 €/m²), entre otras. En el ámbito provincial, Cantabria fue la novena más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2018 registró un precio medio de 1.575 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,25%. De un año a otro, subió un 2,08%.

“España despunta como uno de los destinos de inversión inmobiliaria más rentables de Europa, sobre todo, en aquellas ciudades donde los ajustes en el precio de la vivienda son ya algo del pasado”, asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario apunta que la compra tradicional goza de una extraordinaria salud: “El incremento de la demanda de residencia habitual ayuda a reequilibrar las fuerzas que operan dentro del mercado, y todo en un momento en el que las condiciones de financiación ofrecen seguridad a largo plazo gracias a las hipotecas fijas”.

Para Font, es importante que “la obra nueva siga avanzando y contribuya a satisfacer las necesidades de los compradores, dado que buena parte de ellos son solventes y tienen un interés real”. No obstante, Font matiza que “en las filas de los futuros propietarios también militan perfiles cuya situación económica todavía no es la adecuada para embarcarse en la compra con las suficientes garantías, por lo que es vital que el mercado del alquiler supla las carencias habitacionales de ciertos colectivos cuya capacidad de endeudamiento aún debe alinearse con los precios de venta actuales”.

Santander fue la octava capital española más cara

La capital cántabra registró una bajada del -0,38% frente a diciembre de 2017, la cuarta más intensa de España. Interanualmente, se ajustó un -2%, algo lejos de Cádiz (-14,45%), que fue la capital española que más bajó de un año a otro. Con 2.046 euros por metro cuadrado en enero de 2018, Santander fue la octava capital de provincia más cara, en un listado liderado por Barcelona (3.895 €/m²).