Sólo en 11 capitales españolas los precios de la vivienda en alquiler son superiores a los que registraban antes del estallido de la burbuja, según un estudio publicado por idealista, el Marketplace inmobiliario de España. Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife, Palma de Mallorca, Málaga, Barcelona, Girona y Madrid tienen precios más de un 10% superiores a los que tuvieron entre 2007 y 2008

Sólo en 11 capitales españolas los precios de la vivienda en alquiler son superiores a los que registraban antes del estallido de la burbuja, según un estudio publicado por idealista, el Marketplace inmobiliario de España.

La ciudad en la que más se han incrementado los alquileres desde el máximo de hace 10 años ha sido Las Palmas de Gran Canaria: a día de hoy los precios son un 31,4% más altos que los registrados entonces. Le siguen las subidas de Santa Cruz de Tenerife (24%), Palma de Mallorca (19%), Málaga (15,7%%), Barcelona (15,7%%), Girona (14,9%) y Madrid (12,5%). Con una subida inferior al diez por ciento desde aquel punto se encuentran las ciudades de San Sebastián (8,5%), Pontevedra (1,3%), Segovia (1%) y Alicante (0,9%).

En todas las demás capitales analizadas por idealista (en 35 de las 46 ciudades) los precios del alquiler se mantienen por debajo de los alcanzados entre los años 2007 y 2008. En Granada están un 0,9% por debajo del máximo alcanzado mientras que en Valladolid están un 2,1% más baratos. Les siguen Córdoba (-3%), Ourense (-3,1%), Tarragona (-3,2%) y Salamanca      (-5,1%).

La ciudad en la que la diferencia con el punto álgido de la burbuja es más alta es Zaragoza      (-36,7%), seguida por Guadalajara (-27,3%), Cádiz (-27,1%), Albacete (-20,9%), Santander      (-20,4%), Castellón (-19,7%) y Lleida (-18,5% en ambos casos). También con diferencias superiores al 15 por ciento se sitúan las ciudades de Toledo (-17,5%), Ávila (-17%), Logroño    (-16,7%) y Ciudad Real (-15,7%).

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “el mercado del alquiler está sufriendo tensiones en algunas zonas pero la mayoría del país todavía continúa alejada del nivel de precios que registraba durante la burbuja. Esta polarización del mercado viene marcada por la recuperación a dos velocidades del mercado inmobiliario y de una mayor tracción económica del sector turístico que es capaz de generar más empleo que en otras zonas».

Las compraventas de vivienda durante 2017 se incrementaron un 15% sobre al año 2016. El cuarto trimestre del año se ha cerrado con el mayor porcentaje de compra por extranjeros de los últimos ocho trimestres

El precio de la vivienda ha continuado su ritmo ascendente a lo largo del último trimestre, dando lugar a un incremento trimestral del 1,8% en el IPVVR (Metodología Case & Shiller del precio de la vivienda aplicada a España), acumulando para el conjunto del año 2017 un crecimiento del 7,6%. Con respecto a los máximos, alcanzados en 2007, el IPVVR acumula un descenso del 21%. Por el contrario, con respecto a los recientes mínimos de 2014 se acumula un incremento del 20,9%.

Compraventas inscritas

Las compraventas de vivienda inscritas en los registros de la propiedad en el cuarto trimestre alcanzan las 111.921 operaciones, mostrando en su comportamiento la estacionalidad habitual del último trimestre del año, con un descenso del 6,1% sobre el trimestre anterior. No obstante, con relación al mismo trimestre de 2016 se ha producido un importante incremento del 19,8%.

El año 2017 ha cerrado con 464.233 compraventas inscritas, la cifra anual más alta desde 2008, con un incremento anual del 15%. Sin embargo, al contrario que en años anteriores donde crecía la vivienda usada al tiempo que disminuía la nueva, el comportamiento de ambas tipologías ha mostrado en 2017 crecimientos sólidos en ambos tipos: 11,3% en vivienda nueva y 15,8% en vivienda usada.

Territorialmente, todas las comunidades autónomas han presentado aumentos en las compraventas de vivienda registradas en 2017 con respecto a 2016, encabezando los mayores niveles de crecimiento Castilla-La Mancha (23,1%), Asturias (20,7%), Madrid (19,1%) y Comunidad Valenciana (17,8%). En trece comunidades autónomas las tasas de crecimiento han alcanzado los dos dígitos.

Compras de extranjeros

El cuarto trimestre del año se ha cerrado con el mayor porcentaje de compra por extranjeros de los últimos ocho trimestres, el 13,6% de las compras de vivienda. Para el conjunto del año 2017 el 13,1% de las compras ha sido realizado por extranjeros, algo más de 61.000 operaciones.

Por nacionalidades, durante el cuarto trimestre, continuaron en cabeza los británicos con el 15,6%, seguidos de franceses (8,2%), alemanes (7,8%), suecos (7,1%), belgas (6,8%), italianos (5,2%) y rumanos (5,1%).

Características del crédito hipotecario

El endeudamiento hipotecario por vivienda ha presentado un crecimiento intertrimestral del 1,3%, situándose en los 120.945 €. El endeudamiento hipotecario medio de 2017 ha sido de 118.027 €, dando lugar a un importante incremento del 5,7% sobre 2016.

La contratación a tipo de interés fijo, ya estabilizada hace un par de trimestres, ha supuesto una de cada tres operaciones, alcanzando un peso del 36,6% dejando al 63,4% restante para los variables, siendo en su práctica totalidad referenciados al Euríbor(62,5%).

La cuantía de los tipos de interés, con un resultado del 2,3% en el cuarto trimestre, se mantiene muy similar a los trimestres anteriores. Para el conjunto del año el tipo de interés medio ha sido también del 2,3%, siendo el resultado interanual más bajo de la serie histórica.

La duración de los nuevos créditos hipotecarios sigue su progresivo ritmo creciente de los últimos trimestres, con un resultado de 23 años y 6 meses, un 0,4% superior al del trimestre precedente.

La accesibilidad sigue mostrando cierta continuidad en el deterioro de los últimos trimestres. La cuota hipotecaria mensual media se ha situado en los 554,99 €, con un incremento del 1,1%, y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial ha sido del 29,2%, con un aumento intertrimestral de 0,30 pp. En 2017 la cuota hipotecaria mensual media se ha situado en los 543,94 € (incremento del 4,1% sobre 2016) y su porcentaje con respecto al coste salarial en el 28,7% (incremento de 1,17 pp. sobre el año anterior).

Impagos hipotecarios

Presentaron, al igual que los últimos años, una positiva evolución con relación al año anterior.

Las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca del cuarto trimestre han sido 6.203, con un descenso del 34,9% sobre el mismo trimestre de 2016. El 54,2% de las certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca han correspondido a personas jurídicas, quedando el peso de personas físicas en el 45,8%. En cuanto a la nacionalidad, el 95,8% de las certificaciones han correspondido a nacionales, frente al 4,2% de extranjeros.

En 2017 se han registrado 26.186 certificaciones, descendiendo un 34,1% con respecto a 2016.

Durante el cuarto trimestre, las daciones en pago inscritas sobre viviendas sumaron 1.356 operaciones, un 10% menos que el mismo trimestre del año anterior. El 90,5% de las daciones en pago ha correspondido a personas físicas, frente al 9,5% de personas jurídicas. Con relación a la nacionalidad, el 87,1% de las daciones en pago han sido de nacionales, frente al 12,9% de extranjeros.

En el año 2017, se han registrado 6.646 daciones, con un descenso del 22,3% sobre 2016.

Consultar informe completo 

Los 41 inversores, que han aportado entre 250 y 85.000 euros, recibirán pagos de intereses cuatrimestrales.

Los 500.000 euros para la financiación colectiva vía préstamo complementan el préstamo promotor concedido por el banco.

El complejo ‘Residencial Sol de Brunete’ ya está vendido al 80%, iniciará las obras inminentemente y tiene previsto entregar las llaves a partir de octubre de 2019.

 CIVISLEND (www.civislend.com), Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España, devolverá a los inversores de su primer proyecto entre 12,80 y 10,24 euros extra por cada 100 aportados. Con una rentabilidad anual del 7,88%, pago de intereses cuatrimestral, un plazo de 20 meses, devolución prevista del 50% del principal en un año y del otro 50% al finalizar el plazo de inversión, el ‘Residencial Sol de Brunete’ acaparó el interés de 41 inversores que han aportado entre 250 y 85.000 euros. En total, 500.000 euros para la financiación colectiva vía préstamo de este complejo, que complementarán el préstamo promotor concedido por uno de los principales bancos del país

El complejo ‘Residencial Sol Brunete’, de veinte viviendas de 1 y 2 dormitorios y 25 plazas de garaje, ya está vendido al 80%. Con un precio medio de entre 119.000 y 153.400 euros, iniciará las obras inmediatamente y tiene previsto entregar las llaves a partir de octubre de 2019, convirtiéndose en uno de los primeros inmuebles de España financiado a través de crowdlending inmobiliario, un modelo de financiación vía préstamo, complementario a la banca tradicional, que permite obtener un alto rendimiento con un riesgo controlado

Manuel Gandarias, socio fundador y director general de CIVISLEND, explica que “tras formalizar el préstamo estamos a solo un paso de completar con éxito el proceso de devolución de los intereses a los inversores que han depositado su confianza en nosotros. Las garantías de nuestro proceso han comenzado a dar sus frutos a los principales agentes implicados en este modelo: el promotor tiene los fondos necesarios para la puesta en marcha de su proyecto y el inversor va a sacar partido a sus ahorros con una rentabilidad muy atractiva teniendo en cuenta la situación actual de los tipos de interés”

Gandarias asegura que “la filosofía de CIVISLEND se convierte en realidad cuando se completan todos los pasos necesarios para la puesta en marcha de este tipo de proyectos. Somos un eficaz punto de encuentro entre promotores inmobiliarios que buscan una fuente de financiación complementaria a la bancaria e inversores interesados en obtener una atractiva rentabilidad”. El directivo considera que “con la difusión de todas las fases del proyecto se ponen de relevancia las ventajas asociadas a este producto financiero y se invita a nuevos inversores a participar en un modelo que está especialmente diseñado para diversificar y maximizar su cartera de inversión”

Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España, CIVISLEND aspira a convertirse en el portal líder en la financiación alternativa de proyectos inmobiliarios mediando entre inversores y promotores y agilizando todos los trámites para poder invertir fondos de un modo sencillo, transparente y seguro a cambio de un tipo de interés que oscila entre el 6% y el 12% anual en función del scoring del proyecto.

Acerca de CIVISLEND

CIVISLEND (www.civislend.com) es una Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España que cuenta con la autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y del Banco de España. La compañía ofrece a los inversores un modo transparente y sencillo de rentabilizar sus recursos financieros y a los promotores una vía de financiación rápida y ágil complementaria a la bancaria tradicional con el objetivo de convertirse en el portal líder en la financiación alternativa de proyectos inmobiliarios.

Todos los inmuebles construidos antes de 1964 deben contar ya con este informe y hasta ahora lo han presentado el 85 % de ellos. Para los que no lo han hecho aún, el Ayuntamiento ha ampliado el plazo hasta el 31 de diciembre.

Un total de 2.481 inmuebles de Santander han presentado ya el informe de evaluación del edificio (IEE) que se exige en la normativa autonómica para aquellos que superan los 50 años de antigüedad.

La mayor parte de esa cifra, en concreto, 2.235 informes, corresponde a edificios construidos antes del año 1964, los primeros que estaban obligados a cumplir este trámite, ya que superaban los 50 años en la fecha de entrada en vigor del decreto del Gobierno cántabro que regula la obtención e inscripción del IEE (en 2014).

En el resto de los casos (246) se trata de inmuebles que, pese a tener aún plazo para presentar el informe más adelante, lo han realizado ya para poder solicitar algún tipo de ayuda o subvención para la mejora del mismo.

Según el censo elaborado por los servicios municipales de Urbanismo, en la actualidad en Santander hay 3.471 edificios de más de 50 años que deben ir presentando el informe de evaluación de edificios conforme al calendario de plazos fijado en la normativa regional.

Así, a fecha 18 de enero de 2018 debían contar ya con este informe todos los inmuebles construidos antes de 1964, que en el caso de Santander son 2.628 edificios.

De ellos, 2.235 habían cumplido con dicho trámite en plazo, lo que representa el 85 %. Y para los que aún no lo han hecho, el Ayuntamiento lo ha prorrogado hasta el 31 de diciembre de este año. Tanto el censo de edificios, como la prórroga y los plazos, se pueden consultar en la página web municipal (www.santander.es).

Por lo que respecta al resultado de los informes, aproximadamente en el 60 por ciento de los casos ha sido favorable, mientras que en el 40 por ciento restantes se ha requerido a los propietarios la ejecución de los trabajos necesarios para subsanar los defectos encontrados.

En general, según ha precisado Díaz, se trata de actuaciones relacionadas con el mantenimiento de cubiertas y fachadas, o con balcones, galerías, ventanas de PVC o aluminio, instalaciones, etcétera.

Los próximos inmuebles que deben presentar el informe de evaluación de edificios en cumplimiento de la normativa autonómica son los edificios construidos en el año 1964, que tienen de plazo hasta el 18 de enero de 2019. Después les seguirán los inmuebles que datan del año 1965, que podrán presentar el informe hasta el 31 de diciembre de 2019.

El decreto del Gobierno cántabro que regula y crea el registro de IEE establece las condiciones para la obtención del informe, que será de obligado cumplimiento, de manera progresiva, para todos los edificios de más de 50 años.

 Según pisos.com, solo el 8,1% de los inmuebles de segunda mano anunciados en el portal requiere reformas, mientras que el 7,9% está a estrenar.

 Extremadura (81,8%) oferta la mayor proporción de viviendas en buen estado, mientras que País Vasco (13,1%) es la comunidad con más pisos necesitados de una renovación.

Si el comprador visita una vivienda con la localización adecuada y un precio asequible, pero con necesidad de reformas, se podría tratar de actualizaciones asumibles.

El estado de conservación es uno de los aspectos clave que tienen en cuenta los compradores de vivienda usada, ya que muchos consideran que las molestias, el tiempo y dinero invertidos en una reforma no compensan el ahorro resultante. Con el objetivo de hacer una radiografía del estado actual de las viviendas en España, el portal pisos.com ha analizado el grado de conservación de los inmuebles de segunda mano de sus anuncios a lo largo del pasado año. Según el estudio, el 75,8% de los inmuebles ofertados en la web se encuentra en buenas condiciones, lo que supera levemente la proporción existente en 2016 (75,4%).

Además, el 8,3% de los inmuebles anunciados en el portal se ha reformado recientemente, frente a un 7,9% que se entregaría al propietario a estrenar. En este sentido, el 91,9% de las viviendas anunciadas en la web, casi la totalidad, reúne las condiciones oportunas para entrar a vivir sin necesidad de grandes obras, en contrapartida al 8,1% restante que necesita reformas para ser habitable, un dato inferior al de 2016 (8,6%).

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “muchos potenciales compradores tienen miedo de apostar por una vivienda sin reformar debido a las posibles complicaciones y retrasos que puedan surgir durante la rehabilitación de la misma”. El portavoz del portal inmobiliario asegura que “no se debería desestimar a la primera un inmueble que no cumpla al 100% los criterios de distribución y materiales que tenemos en mente. Si la vivienda tiene la localización buscada y un precio asequible, se podría tratar de actualizaciones asumibles, sobre todo, si se cumplen los requisitos exigidos para recibir las subvenciones a la rehabilitación que el Gobierno ha aprobado”. No obstante, Font indica que “si las reparaciones que necesita el piso para ser habitable implican obras de mayor calado y se necesita la casa con urgencia, habría que hacer los cálculos adecuados para decidir si la operación merece la pena”.

Los extremeños son los que venden las casa mejor conservadas

Las autonomías que registran mayor proporción de viviendas en buen estado son Extremadura (81,8%), Murcia (81%) y Canarias (80,8%). En 2016, el ranking estuvo liderado por Canarias (81,9%), Cantabria (79,1%) y Extremadura (79,4%) A pesar de que la mayoría de las Comunidades Autónomas supera el 70% de inmuebles en buen estado, La Rioja (67,4%) y País Vasco (69,8%) se encuentran por debajo de esta cantidad.

En contrapartida, es precisamente la región riojana la que más pisos a estrenar tiene (14,7%), al igual que el año pasado (17,1%), seguida de Galicia (14,4%), también repitiendo en el segundo puesto (15,4%), y Castilla y León (10,8%), que desbanca a Navarra (11,4%). Por su parte, las regiones en las que existe mayor oferta de vivienda reformada son País Vasco (11,9%), Comunidad Valenciana (10,9%) y Cataluña (9,2%). Se trata de un listado similar al de 2016, encabezado también por País Vasco (13,3%) seguido de Comunidad Valenciana (10,1%) y Extremadura (9,7%).

En el apartado de inmuebles necesitados de una reforma, las autonomías con mayor proporción son País Vasco (13,1%), Madrid (10,9%) y Asturias (10,8%), a diferencia del año pasado, cuando País Vasco (14,9%), Aragón (13,7%) y Madrid (11,8%) copaban las primeras posiciones del listado.

Soria ofrece la mayor proporción de viviendas a estrenar

El portal inmobiliario pisos.com también ha analizado el estado de conservación de los inmuebles a nivel provincial. Destaca que, mientras que en 2016 solo ocho superaban el 80% de viviendas en buen estado- alcanzando los porcentajes más altos Álava (83,6%), Almería (82%) y Santa Cruz de Tenerife (81,9%)- en 2017 catorce provincias han alcanzado o sobrepasado esa cantidad, con Segovia (86,7%), Huesca (83,8%) y Girona (82,7%) a la cabeza. Por su parte, las que más residencias ofrecen listas para estrenar son Soria (43,9%), Lugo (22%) y León (16,1%). En 2016, este ranking estuvo liderado por Ourense (19%), La Rioja (17,1%) y A Coruña (15,9%).

Por otro lado, en el capítulo de las provincias, las que más viviendas reformadas tienen son Zamora (16,5%), Guipúzcoa (14,1%) y Valencia (14%), un ranking que en 2016 tuvo como primeras clasificadas Zamora (17%), Guipúzcoa (14,7%) y Vizcaya (14,1%). Asimismo, las provincias en las que hay más casas esperando ser rehabilitadas son Cuenca (16,7%), León (14,9%) y Vizcaya (13,7%). En 2016, las casas de Guipúzcoa (17,5%), Zaragoza (16,6%) Cuenca (15,2%) fueron las que tuvieron el peor estado de conservación.

En cuanto a las capitales, las que más casas tienen en buen estado son Segovia (87,6%), Tarragona (86,6%) y Lleida (83,8%). Hace un año, estas ciudades fueron Vitoria (84,6%), Ávila (83,8%) y Badajoz (82,3%). Respecto al listado de ciudades con más viviendas a estrenar, Soria (55,2%) es líder, a una distancia considerable del segundo puesto, que se lleva Ourense (17,3%). En el tercero empatan Zamora y Logroño (13%). En 2016, Ourense (20,7%), Murcia (16,4%) y Logroño (15,4%) lideraban este listado.

Las capitales que ponen en venta el mayor porcentaje de inmuebles reformados son Valencia (21,4%), Cádiz (20,6%) y Zamora (20,3%), mientras que hace un año lo eran Cádiz (21,3%), Zamora (20,2%) y Barcelona (19,8%). Por último, las capitales que adolecen de una mayor cantidad de viviendas con necesidad de reformas son León (24,2%), Bilbao (16,9%) y Madrid (16,2%), frente a Donostia-San Sebastián (23,7%), León (22%) y Bilbao (19,2%) en 2016.

13 de febrero de 2018. El precio de la vivienda en Santander ha bajado un -1,97 % en el 2017 situando el precio medio en el municipio en 1.857 ¤/m2. El valor de las 91.208 viviendas del municipio asciende a 17.071 millones de €

Sin embargo, en la calle Av de los Castros los precios se han incrementado de media un 0,36 %  en los últimos doce meses situando el precio medio en 2.061 €/m², siendo de entre las principales vías donde más han subido de todo el municipio, según la última actualización del precio realizada por Precioviviendas.com en el mes de diciembre con la valoración  de las 91.208 viviendas que forman el parque inmobiliario de Santander, las cuales actualmente suman un valor de mercado de  17.071 millones de €.

Gracias a esta información todos los santanderinos pueden consultar de forma gratuita el valor de su vivienda o de cualquier otra de la ciudad en Precioviviendas.com, la evolución del precio de la vivienda por zonas de forma interactiva Consulta el mapa de evolución de precios del municipio, y así conocer la evolución del precio de la vivienda en algunas de las principales vías del municipio:

Evolución del precio de la vivienda en el 2017 en  algunas de las principales vías de Santander

4.311 €/m² para comprar una vivienda en Cl de María Luisa Pelayo

Igualmente, en base al análisis del precio de todas las viviendas de Santander que realiza Precioviviendas.com es posible conocer también cuáles son las calles del municipio con un mayor precio medio, o lo que es lo mismo, las calles donde en término medio es más caro comprar.

Así, Cl de María Luisa Pelayo con un precio medio de 4.311 €/m² sería la vía más cara del municipio, seguida por Av de Antonio Maura con un precio medio de 4.304 €/m² y en tercer lugar Pz Ruben Dario con un precio medio de 4.177 €/m². Precioviviendas.com pone a disposición de todos los usuarios toda esta información de manera gratuita a través del mapa de calor del municipio donde es posible conocer la temperatura del precio de la vivienda en Santander edificio a edificio de forma interactiva Consulta el mapa de calor del municipio. Así, sabemos que las vías más caras de la ciudad a lo largo del 2017 han sido las siguientes:

Vías con el precio MEDIO más alto de Santander en el 2017

421.000 valoraciones y 20.000 solicitudes de interesados en comprar o vender una vivienda

El Big Data, Proptech y Smart Data están floreciendo en el mundo inmobiliario y modificando su comportamiento, probablemente para siempre. El tratamiento masivo de datos han comenzado a llegar en los últimos años al sector inmobiliario y lo han hecho para quedarse. La transparencia en la información, la aproximación de la oferta y la demanda y las nuevas oportunidades de negocio que ofrecen son demasiado importantes para dejarlas pasar, y el consumidor ya acostumbrado a obtener información relevante en un clic no concibe que no sea así en el mercado inmobiliario.

Precioviviendas.com supo detectar este reclamo del mercado, y los usuarios han sabido apreciarlo, como bien demuestran los datos obtenidos a lo largo del 2017, primer año completo de actividad de la empresa, que se resumen en más de 421.000 valoraciones y más de 20.000 solicitudes de interesados en comprar o vender una vivienda, lo que supone una actividad del portal siete veces superior a la del 2016.

Sobre Precioviviendas.com

Precioviviendas.com utiliza la tecnología big data para poner al alcance de todos, en un clic y gratis, el precio de todas las viviendas existentes. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar de manera inmediata el valor razonable de 20 millones de viviendas de más 1.900 municipios de toda España, y previa petición del usuario el de las viviendas del resto de municipios. Sólo aquellas viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.

Precioviviendas.com, es la única web del mercado que utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada, el sistema TasaValua, que desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid.

En contra del emisario submarino por la Playa de Usgo, contra la ubicación de la EDAR en las antiguas Canteras de Cuchía y en contra de la ubicación en Cudón.

EQUO Miengo presenta más de 60 alegaciones en contra del emisario submarino por la Playa de Usgo, contra la ubicación de la EDAR en las antiguas Canteras de Cuchía y en contra de la ubicación en Cudón. Por otro lado, presenta también alegaciones a favor de la ubicación de la EDAR en la Isla de Solvay, así como a favor de estudiar otros sistemas de depuración mas ecológicos y sostenibles tanto económica como medioambientalmente.

A pesar de que en el pleno ordinario de finales de enero se llegó al acuerdo por parte del Ayuntamiento de Miengo de contratar a una empresa privada que realizase las alegaciones, Sara Gómez, portavoz de EQUO, ha estado trabajando durante más de un mes sobre toda la documentación en exposición pública para presentar unas alegaciones lo más contundentes posibles.

«Desde el 27 de diciembre estamos tratando de informar a las vecinas y vecinos sobre lo que es una macro depuradora, lo que ocupa, las molestias que genera, etc, etc… Nos hemos reunido con vecinos, colectivos ecologistas y otros posibles afectados a fin de llegar a una postura de consenso».

A partir del jueves, EQUO pondrá a disposición de quien lo quiera las alegaciones para que cualquier persona o asociación pueda presentarlo y así ser lo mas representativas del sentir general.

Martín y Zuloaga acuerdan la firma de un convenio de colaboración para que en 18 meses se pueda ofrecer a los emprendedores y empresarios instalaciones para el desarrollo de sus negocios.

Mazón ha garantizado que el proyecto del nuevo puerto deportivo de San Vicente de la Barquera, que contempla 272 atraques y una inversión de seis millones de euros, «no va a suponer un despilfarro.

El consejero de Obras Públicas del Gobierno de Cantabria, José María Mazón, ha explicado En el Parlamento que el Plan de Puertos 2014-2021 no prevé colaboración privada en las inversiones, y es «mucho más modesto» que el anterior (2006-2013), porque la coyuntura «es otra».

El plan, que está pendiente de tramitación, contempla una inversión de 39,5 millones de euros, con una media de unos cinco millones al año.

Mazón ha explicado que no se contempla el contrato de concesión de obra pública – que se utilizó para el puerto de Laredo-, ya que «no se considera adecuado», pero que «no quiere decir que en el futuro no resulte interesante».

El PRC destaca el compromiso con el medioambiente

El Partido Regionalista de Cantabria ha subrayado  “el compromiso” con el medio ambiente del nuevo Plan de Puertos para “afrontar” actuaciones dirigidas a la modernización y conservación de las instalaciones, con el objeto de dinamizar el sector y otros ligados a la actividad portuaria.

Así se ha pronunciado el diputado y portavoz regionalista en la Comisión de Obras Públicas y Vivienda, Ángel Sainz, para dar a conocer los pormenores del nuevo Plan de Puertos, que contempla su desarrollo hasta 2021 y que recoge los estudios y trabajos previos realizados por el anterior Ejecutivo con el objeto de “no demorar” la aprobación del documento.

Por otro lado, Mazón, ha garantizado que el proyecto del nuevo puerto deportivo de San Vicente de la Barquera, que contempla 272 atraques y una inversión de seis millones de euros, «no va a suponer un despilfarro y no se van a destruir las marismas». Así ha respondido el consejero a las críticas y dudas expuestas por Podemos y Ciudadanos en el debate del Plan de Puertos 2014-2021.

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El BOC publica hoy la convocatoria, cuyo plazo estará abierto durante todo un año e introduce el servicio de cita previa, que comenzó el día 2 de febrero, para quienes deseen ser atendidos de manera presencial.

El Boletín Oficial de Cantabria ha publicado la convocatoria por la que el Gobierno de Cantabria destinará 4,6 millones de euros a las ayudas al alquiler, de la que podrán beneficiarse más de 3.000 familias cántabras y que, como novedades principales, mantendrá abierto el plazo de inscripción durante todo el año, introduce el servicio de cita previa y no establece límite de duración temporal para colectivos de especial protección. Además, se suprime la concurrencia competitiva y se amplía directamente hasta los tres años el periodo de percepción de la subvención.

Las ayudas consisten en una subvención a fondo perdido del 40% del importe del alquiler mensual de aquellos contratos de arrendamiento que no superen los 500 euros mensuales y que este año se concederá por 36 meses de manera directa, con la excepción de que, para quienes hubieran cobrado la ayuda en el ejercicio anterior, ésta se concederá por 24 meses y, si la hubiesen recibido en 2016 y 2017, el periodo será de 12 mensualidades, con excepción de los colectivos de especial protección, para los que no hay límite temporal.

Colectivos especiales

Este colectivo incluye a familias monoparentales con hijos menores de edad, víctimas de violencia de género o terrorismo, unidades de convivencia que hayan sufrido ejecución hipotecaria o que hayan dado su vivienda en pago de la deuda dentro de los cinco años anteriores a la aprobación del decreto, situaciones catastróficas o de pérdida total de la vivienda o quienes se encuentren en situación de desempleo y hayan agotado las prestaciones correspondientes a tal situación.

Los requisitos para acogerse a estas ayudas son similares a otros años, aunque el procedimiento ha cambiado. Las solicitudes se irán resolviendo una a una y las notificaciones se harán de manera individual, siendo necesario para su obtención solicitar previamente y estar en posesión de la calificación del alquiler protegido, a partir de la cual se podrá solicitar mensualmente la concesión de la ayuda presentando el recibo del pago del alquiler en las oficinas de vivienda.

Como novedad se ha puesto en marcha desde el día 2 de febrero el sistema de cita previa para todas aquellas personas que quieran ser atendidas de manera presencial en las oficinas de Vivienda, opción que se puede reservar en el teléfono 012 o a través de la web: www.viviendadecantabria.es.

El horario de atención establecido este primer mes será de mañana y tarde, de lunes a jueves, y los viernes en horario de mañana, aunque el plazo para solicitar las subvenciones estará abierto durante todo el año.

Sólo el 3% de estos se encuentra en grandes ciudades. El 13% está situado en capitales de provincia. El 63% de las viviendas tiene un precio inferior a los 100.000 euros

Las viviendas propiedad de entidades financieras anunciadas en idealista se encuentran situadas, en su mayoría, en pequeñas localidades: el 53% de ellas están en municipios con una población inferior a los 20.000 habitantes, según un estudio publicado por idealista. Los datos revelan también que el 13% de todo el producto inmobiliario del que dispone la banca está situado en capitales de provincia.

El tipo de municipio que concentra más viviendas de banco es el que tiene entre 5.000 y 20.000 habitantes (el 31% del total), seguido por las localidades de entre 20.000 y 50.000 habitantes (19%). El 17% está situado en pueblos de entre 1.000 y 5.000 habitantes, mientras que únicamente un 5% se localiza en los de menos de 1.000 personas.

Sólo el 3% del total de viviendas procedentes de entidades financieras a la venta están localizadas en grandes núcleos con una población superior a las 500.000 personas, mientras que el 13% se sitúan en ciudades de entre 100.000 y 500.000 habitantes y las que tienen entre 50.000 y 100.000 vecinos disponen un 11% del stock.

Distribución por precios

El 63% de los pisos anunciados tienen un precio inferior a los 100.000 euros, mientras que los que cuestan entre esta cantidad y los 150.000 euros suponen el 22% de la base de datos. Les siguen las viviendas de entre 150.000 y 200.000 euros con el 8%, y las de entre 200.000 y 300.000 euros con el 5%. Sólo el 2% de los inmuebles cuenta con un precio superior a los 300.000 euros y las de más de 600.000 euros no son significativas.

Distribución por tamaños

Las superficies más frecuentes entre la oferta inmobiliaria de la banca son las comprendidas entre 80 m² y 100 m² (el 25% del parque) y el rango entre 100 m² y 140 m² (25%). También son relevantes las viviendas de entre 60 m² y 80 m² (24%). El 10% de las viviendas de banco tienen menos de 60 m², el 9% tiene entre 140 m² y 200 m², mientras que las viviendas con más de 200 m² solo suponen el 8% del total.

Pisos de banco sobre stock total de vivienda

Murcia es la provincia en la que más viviendas de banco hay en el mercado en relación con el número total de viviendas disponibles, ya que el 13,7% de todas las que se venden en la Región pertenecen a una entidad financiera. Le siguen las provincias de Toledo (12,8%), Almería (12,1%), Castellón (12%), Lleida (11,4%) y La Rioja (11%).

Con tasas inferiores al 10% se sitúan las provincias de Lugo (8,7% del stock), Tarragona (8,1%), Valladolid (7,9%), Zaragoza (7,8%), Huelva (7,5%).

En la provincia de Barcelona la tasa de pisos de banco alcanza el 3,2% del stock de viviendas disponibles, mientras que en Madrid se queda en el 2,2%. Las 3 provincias vascas son los territorios en los que la relación es menor, ya que sólo el 1% de todas viviendas en el mercado en Guipúzcoa y Vizcaya pertenecen a una entidad financiera, por un 1,1% en Álava.

Stock de viviendas de banco vs. stock de segunda mano

Metodología

Para la realización de este estudio idealista ha analizado el tamaño, precio y número de habitaciones de las 42.485 viviendas procedentes de entidades financieras que estaban anunciadas en su plataforma inmobiliaria el 6 de febrero de 2018. Para el análisis de los municipios se han utilizado los datos del último padrón publicado por el INE.