Para el alcalde «es un síntoma más de que en Torrelavega, y en el sector de la construcción, se está produciendo una recuperación económica, más lenta de lo que desearíamos, ha reconocido, pero una recuperación real».

El alcalde de Torrelavega, José Manuel Cruz Viadero, ha informado hoy de un dato ‘muy positivo para la ciudad’ y es que el número de licencias de obra solicitadas en 2017 por parte de particulares y empresas ‘ha estado ya a la altura de los años anteriores a la crisis’.

Así, con una gráfica en la mano, el alcalde, acompañado por el concejal de Urbanismo, ha explicado que se ve claramente la evolución, cómo en 2006, previo a la crisis, la solicitud de licencias de obra era de 1452, y en los años de recesión económica fue bajando progresivamente hasta llegar a las 952 licencias en 2012, tras lo cual el dato ha ido creciendo poco a poco hasta alcanzar en 2017 su mejor cifra con 1430 licencias, igualándose prácticamente a los datos previos a la crisis.

Al tenor de estos datos, para el alcalde ‘está muy clara la mejoría económica que se ha producido este año en Torrelavega con respecto a los años anteriores, lo cual, ha dicho, ‘es un síntoma más de que en Torrelavega, y en el sector de la construcción, se está produciendo una recuperación económica, más lenta de lo que desearíamos, ha reconocido el alcalde, pero una recuperación real’.

Tanto para el alcalde, como para el concejal de Urbanismo y Vivienda los datos recabados indican que la gente se está animando a pedir licencias para hacer obras pequeñas, para construir naves, también ha aumentado muchísimo el número de rehabilitaciones, explicando en este punto el alcalde que ‘el único dato en el que no hemos llegado a los niveles previos a la crisis es en las licencias de construcción de viviendas’. Así, se ha mejorado en licencias de obra menor, en tramitación abreviada y únicamente, ‘si bien hemos crecido con respecto a los últimos años, todavía nos queda camino que recorrer con respecto a licencias de obra mayor’.

Cruz Viadero ha recordado que se han dado licencias importantes como la del IES Zapatón, Aparcamiento de Sierrallana, para el Polígono Tanos Viérnoles, para operadores comerciales en el área comercial Ganzo, para promociones privadas en Barreda, en Tanos, en Sierrapando y en las próximas semanas se dará la licencia para las viviendas de protección oficial de Campuzano.

‘Se vislumbra una mejoría y recuperación en el sector, que no va al ritmo que quisiéramos, pero sí es muy importante para la ciudad, ya que el hecho de que las licencias en el sector de la construcción hayan aumentado respecto a los últimos años, considerablemente, indica que la ciudad está tomando vida, que cada vez hay más gente que pide licencias y creo que estamos iniciando en 2017 el buen camino para que haya una mayor actividad, tanto a nivel de grandes obras como de medianas y pequeñas obras’, ha declarado el alcalde de Torrelavega.

Por su parte, el concejal de Urbanismo y Vivienda José Otto Oyarbide, ha asegurado que desde el departamento de Urbanismo ‘intentamos de la forma más diligente y ágil posible dar respuesta a las tramitaciones de solicitudes de licencia’, y ‘vemos como positivo la apuesta por la regeneración y rehabilitación de viviendas’. ‘Es la mejor cifra en licencias de los últimos diez años y un 50% mayor al peor año de la crisis’.

Según el edil, en la gráfica también se ve como ‘por primera vez se vuelve a apostar por la promoción de vivienda’; ‘El año pasado, después de muchos años, volvió a haber promociones de vivienda en Torrelavega’, ha remarcado Oyarbide.

Otro de los aspectos positivos para el incremento de las licencias en la ciudad que ha mencionado el edil ha sido la inversión de varias consejerías del Gobierno de Cantabria en Torrelavega, como la de Obras Públicas y Vivienda, Sanidad, Bienestar Social, Educación, con proyectos inversores en la ciudad de Torrelavega.

Nueva ordenanza de Reparación de Fachadas

Asimismo, el concejal de Urbanismo ha explicado que desde su departamento se ha intentado cada año mejorar las subvenciones de fachadas, y el año pasado, ha informado, se concedieron 93.000 euros en virtud de estas ayudas, anunciando que ‘el objetivo fundamental para 2018 es tener una nueva ordenanza de convocatoria de subvenciones de fachadas, posiblemente para el primer trimestre de este año’.

Según ha avanzado Oyarbide, ‘en los próximos meses vamos a trabajar en la nueva ordenanza, para intentar aprobarla lo antes posible, y poder convocar inmediatamente después de los presupuestos de este año, unas subvenciones de fachadas ‘acordes a la realidad y a las necesidades de los ciudadanos¡.

Según ha explicado el concejal, la ordenanza de fachadas data del año 2000 y las cuantías que se conceden a las comunidades de propietarios ‘todavía vienen reflejadas en pesetas’, Así ha asegurado que’ vamos a intentar actualizarlas con el incremento del coste de la vida y a unas cifras que potencien aún más que se pidan licencias de obras’.

Por último el concejal ha aclarado que una aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana, ‘no congela en el invierno a la ciudad, en  cuanto a la concesión de licencias’. ‘No se quedan paralizadas por tiempo indeterminado,  sino que sí se concederán las licencias a aquellos proyectos que se ajusten al plan vigente y a la revisión del PGOU’.

Según pisos.com, la vivienda en Cantabria en enero de 2018 tuvo un precio medio de 1.644 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,14% respecto a diciembre de 2017

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Cantabria en enero de 2018 tuvo un precio medio de 1.644 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,14% frente al mes de diciembre de 2017, el tercero más leve a nivel regional. Interanualmente, se produjo una caída del -0,88%, la segunda menos intensa del país.

Cantabria fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás del País Vasco (2.589 €/m²), entre otras. En el ámbito provincial, Cantabria fue la novena más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2018 registró un precio medio de 1.575 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,25%. De un año a otro, subió un 2,08%.

“España despunta como uno de los destinos de inversión inmobiliaria más rentables de Europa, sobre todo, en aquellas ciudades donde los ajustes en el precio de la vivienda son ya algo del pasado”, asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario apunta que la compra tradicional goza de una extraordinaria salud: “El incremento de la demanda de residencia habitual ayuda a reequilibrar las fuerzas que operan dentro del mercado, y todo en un momento en el que las condiciones de financiación ofrecen seguridad a largo plazo gracias a las hipotecas fijas”.

Para Font, es importante que “la obra nueva siga avanzando y contribuya a satisfacer las necesidades de los compradores, dado que buena parte de ellos son solventes y tienen un interés real”. No obstante, Font matiza que “en las filas de los futuros propietarios también militan perfiles cuya situación económica todavía no es la adecuada para embarcarse en la compra con las suficientes garantías, por lo que es vital que el mercado del alquiler supla las carencias habitacionales de ciertos colectivos cuya capacidad de endeudamiento aún debe alinearse con los precios de venta actuales”.

Santander fue la octava capital española más cara

La capital cántabra registró una bajada del -0,38% frente a diciembre de 2017, la cuarta más intensa de España. Interanualmente, se ajustó un -2%, algo lejos de Cádiz (-14,45%), que fue la capital española que más bajó de un año a otro. Con 2.046 euros por metro cuadrado en enero de 2018, Santander fue la octava capital de provincia más cara, en un listado liderado por Barcelona (3.895 €/m²).

El proyecto del puerto pretende construir un dique de escollera de 486 metros de longitud y 3,80 de altura en un singular y característico estuario de Cantabria perteneciente al Parque Natural de Oyambre, como es la ría de San Vicente. Además del propio destrozo de la construcción y dragados necesarios, el aumento de embarcaciones, incluyendo las de motor, provocará un incremento del ruido y de emisiones indeseadas de combustible, condiciones totalmente contrarias a las requeridas en un espacio protegido de tan alta fragilidad donde no sólo existe fauna permanente sino también de tránsito. Mientras en los estuarios del resto de Europa, se prohíben las embarcaciones a motor para evitar su degradación ambiental, en Cantabria nuestros responsables políticos parecen potenciar precisamente todo lo contrario.

La construcción de este nuevo puerto deportivo no responde a la existencia de una demanda social, si no a las presiones urbanísticas, contrarias a la filosofía del Plan de Ordenación del Litoral (P O L), y del espacio protegido del Parque Natural de Oyambre. El elevado coste de este tipo de obras no es ni aceptable ni prioritario en la coyuntura actual, especialmente tras el desastre económico del Puerto deportivo de Laredo. Ejemplo emblemático de innecesario y grave destrozo ambiental y paisajístico, además de ruina económica, que demuestran que este tipo de actuaciones no mejoran la situación económica del municipio ni de la región en absoluto.

Ya durante la tramitación del Plan de Puertos de Cantabria se puso en evidencia, y siguen sin justificarse en la actualidad, la demanda y el interés social de este tipo de instalaciones. Como el POL pone de manifiesto referente a los estuarios, “En la actualidad estos espacios han adquirido un alto grado de consideración social y cultural como lo atestiguan la protección que se ejerce sobre ellos, en relación con sus valores ambientales, ecológicos y paisajísticos.” Es decir: el interés público actual en los estuarios cántabros está en conservar y recuperar su paisaje y cualidades naturales: todo lo contrario de lo que se pretende hacer en San Vicente al construir una infraestructura tan agresiva como innecesaria.

Las rías de Cantabria constituyen unidades territoriales de gran valor paisajístico y ambiental merecedoras de protección integral como piezas singulares que son. El Plan de Ordenación del Litoral de Cantabria, aprobado por el actual equipo de gobierno, así las describe en su memoria de información donde se presenta a los estuarios como “los lugares de mayor riqueza biológica del litoral permitiendo una transición muy gradual desde los medios marinos a los continentales a través de una gran diversidad de ambientes”. Tal es así que el POL establece un grado de protección muy alto para estos espacios (protección intermareal) donde únicamente se permiten labores de acuicultura y marisqueo.

Así mismo, dice el preámbulo del POL que “El modelo territorial se apoya también en los distintos documentos de Gestión Integrada de las Zonas Costeras en los que se manifiesta la importancia de preservar los ecosistemas y territorios litorales y mantenerlos libres de las presiones urbanísticas que han venido padeciendo”. Aunque el POL no es de aplicación por ser Espacio Natural Protegido, es de entender que los criterios de protección debieran ser iguales o superiores.

De todo lo anterior se concluye, que esta actuación es incompatible con la preservación de los valores de rías y estuarios que establece el Plan de Ordenación del Litoral. Que además este tipo de obras excesivamente gravosas para el erario público no están justificadas desde el punto de vista económico y en absoluto están de acuerdo con las demandas sociales actuales, resultando abiertamente contrarias a las mismas.
Santander 21 de noviembre de 2.017
A R C A (Asociación pata la Defensa de los Recursos Naturales de Cantabria)

Los trabajos de mejora del firme en la avenida de Candina, incluidos dentro del plan de asfaltados que tiene actualmente en ejecución el Ayuntamiento de Santander, están ya en marcha, según ha informado el concejal de Infraestructuras, Urbanismo y Vivienda, César Díaz.

Los equipos se han trasladado a este vial una vez concluidas las obras en Los Ciruelos, en El Alisal, siguiendo así con el calendario de actuaciones previsto para intervenir en un total de 9 calles hasta el próximo mes de abril.

El Ayuntamiento va a invertir alrededor de 714.000 euros en este plan de asfaltados, que también incluye las calles Juan José Pérez del Molino y Juan XXIII, la avenida de Reina Victoria (de San Martín a la curva de La Magdalena), Joaquín Costa, Consuelo Bergés, avenida de Cantabria (tramo entre la avenida del Faro y Ernest Lluch) y Alcalde Vega Lamera.

En total, se actuará sobre 65.260 metros cuadrados de calzada y se llevarán a cabo otras actuaciones complementarias, como la instalación de 43 hidrantes en estas calles, siguiendo las indicaciones del servicio de bomberos.

Se trata, en todos los casos, de viales que soportan una importante densidad de tráfico y que tienen una capa de rodadura degradada en algunas zonas, lo que provoca una circulación desigual e incómoda para los vehículos.

Y con esta actuación se persigue “incrementar la seguridad en lo que tiene que ver con el tráfico de vehículos y también que la circulación sea más cómoda”, tal como ha explicado Díaz.

En el caso de Candina, el concejal de Infraestructuras ha señalado que los trabajos de asfaltado que se acometen en el vial dan respuesta a una demanda de la Asociación de Empresarios del Polígono.

En este momento ya se han instalado los tres nuevos hidrantes y está ejecutado el fresado de todo el vial, así como el extendido completo de la capa intermedia y el 70 % de la capa de rodadura, quedando pendiente la zona del entronque con la glorieta de Valdecilla Sur.

“Si las previsiones meteorológicas son favorables, está previsto que los trabajos de renovación del firme de la avenida de Candina finalicen a lo largo de la semana que viene”, ha concluido Díaz.

         Proyecto de nuevo vial de salida del polígono de Candina

Además, las mejoras en la zona tendrán continuidad con la construcción del nuevo vial de salida del polígono para vehículos ligeros, que se prevé sacar a licitación en breve.

El proyecto, aprobado ya por la Junta de Gobierno Local, tiene un presupuesto de 209.256 euros y la idea es que los trabajos comiencen a principios del próximo año.

Con ese nuevo vial se pretende mejorar la fluidez del tráfico tanto en las inmediaciones como en el interior del polígono, así como la llegada y salida de los vehículos de los trabajadores, clientes y proveedores, favoreciendo por tanto la actividad de las cerca de 100 empresas instaladas en este lugar.

Díaz ha resaltado que todas estas actuaciones responden además a una política de impulso de la inversión productiva, generadora de actividad económica y empleo en la ciudad, que además contribuye a mejorar las condiciones de seguridad del tráfico rodado.

Según pisos.com, el 7,6% de las viviendas de segunda mano en venta anunciadas se ha rebajado en los últimos tres meses.
Andalucía (18,6%), Comunidad Valenciana (18,5%) y Cataluña (16,1%) son las autonomías con más pisos con descuento.

La mayoría de los inmuebles por debajo de los 100.000 euros necesitan una reforma integral.
Madrid, 23 de noviembre de 2017.- La evolución al alza del precio de la vivienda es una realidad. Sin embargo, los ajustes siguen produciéndose en determinadas localizaciones donde la oferta está por encima de la demanda. Con motivo del Black Friday, el portal inmobiliario www.pisos.com ha realizado un estudio para determinar cuáles son las zonas donde actualmente se detectan los mayores descuentos, y por lo tanto, en las que se hallan las mejores opciones de inversión. Según la web, el 7,6% de las viviendas de segunda mano en venta anunciadas ha registrado descuentos en los últimos tres meses. Aunque la mayoría de estos recortes han sido contenidos, se han detectado pisos que han caído incluso por encima del -40% en este periodo. Por otro lado, el 59,1% de estas viviendas responden a la tipología de piso, tienen una superficie media de 96,6 metros cuadrados y 2,7 habitaciones de media.
En cuanto a la ubicación de estas casas, el 18,6% de la muestra se sitúa en Andalucía, mientras que el 18,5% se localiza en la Comunidad Valenciana. En tercera posición está Cataluña, que concentra el 16,1% de los recortes. Las autonomías con menos viviendas dentro del estudio son Navarra (0,9%), Extremadura (1,4%), La Rioja (1,4%) y Asturias (1,9%). Por otro lado, el 29% de los inmuebles que han experimentado recortes en el último trimestre tiene un precio actual de venta por debajo de los 100.000 euros. Respecto a estas viviendas, Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, afirma que la gran mayoría de las mismas “necesita una reforma integral”. El directivo señala que “la apuesta por una de estas residencias debe tener en cuenta el coste adicional de las obras, así como la ubicación del propio inmueble dado que, por lo general, se trata de producto inmobiliario situado en periferias alejadas de los centros urbanos o municipios con medios de transporte público limitados”.
Aunque el 67,2% de los descuentos que han arrojado los inmuebles publicados en el portal en los últimos tres meses no llegan al -10% de descenso, el 2,7% de la muestra analizada ha registrado una bajada de precio del -30% o más en los últimos tres meses. La primera posición en el ranking de los mayores recortes la ocupa un chalet en Bubión (Granada), que pasó de costar 77.900 euros a 46.000, lo que supone un -40,95% de caída. El segundo puesto lo tiene un piso en Castellón de la Plana. Costaba 88.000 euros hace tres meses, pero actualmente se vende por 52.000. La rebaja es del 40,91%. Cierra el top tres un piso en Pedro Muñoz (Ciudad Real). Aunque su precio a día de hoy es de 41.000 euros, hace tres meses costaba 69.300, lo que arroja una devaluación del 40,84%. Un piso en Deltebre (Tarragona), que costaba 91.624 euros y ahora cuesta 54.500 sería el siguiente en la lista, con un descuento del 40,52%. La última oportunidad destacada es un piso en Villaviciosa (Asturias) que antes valía 75.600 euros y a día de hoy se ofrece por 45.000, lo que se traduce en un ajuste del -40,48%.
Sobre pisos.com
El portal inmobiliario pisos.com permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble en todo el territorio nacional. Permite localizar, a través de su buscador, todo tipo de inmuebles: pisos, apartamentos, alquiler de viviendas, locales comerciales, promociones inmobiliarias, etc. Ofrece servicios no solo para buscar casa sino también para que los usuarios puedan sacar a la venta su vivienda o locales comerciales publicando sus propios anuncios de manera rápida y sencilla.
La información se encuentra ordenada por provincias y localidades que permiten buscar piso, tanto en grandes ciudades como en cualquier localidad de España. Incluye anuncios de compra-venta de vivienda entre particulares y ofertas de agencias inmobiliarias, promociones, obra nueva, pisos de segunda mano, segunda vivienda, pisos sobre plano, oficinas, despachos, etc..es
aaragon@pisos.com

El precio de la vivienda en Torrelavega ha bajado un -1,70 % en este trimestre del año, acumulando una variación interanual del -2,01 %, frente al -0,97 % y el -3,42 % de la comunidad, respectivamente.

El precio de la vivienda en Torrelavega ha bajado un -1,70  % en este trimestre del año, acumulando una variación interanual del -2,01 %, frente al -0,97 % y el -3,42 % de la comunidad, respectivamente. Así, el precio medio de la ciudad se sitúa ya en 1.125 €/m² y el valor total del parque inmobiliario en 2.770 millones de €, según la última actualización de los precios realizada por Precioviviendas.com con la valoración de las 25.576 viviendas de Torrelavega, precios que gracias a esta exhaustiva valoración la empresa ofrece a todos los torrelaveguenses para la consulta gratuita del valor de su vivienda o de cualquier otra del municipio.

Distrito 03  donde más ha variado el precio de la vivienda

Precioviviendas.com, que es pionera en la valoración completa del parque inmobiliario de Torrelavega y de todos los municipios de más de 25.000 habitantes, ofrece a todos los vecinos de la localidad la información sobre los barrios y distritos donde se han producido las principales subidas y bajadas del precio de la vivienda (Consulta el Mapa de Evolución de Precios).

De esta forma, en relación con la evolución del precio por distritos y como se puede consultar en el mapa superior, Distrito 03  sería donde el precio de la vivienda habría experimentado una mayor variación en el último trimestre con un -2,16 % de incremento acumulando un -2,31  % de variación en el último año, mientras que con una bajada del -0,07 % según datos de mercado, Distrito 05 sería el distrito en que menos ha variado el precio este trimestre, aunque acumula una variación interanual del -2,94 %.

Av de Palencia un  3,04 %  más caro

Por otra parte, gracias a este estudio podemos conocer también la evolución del precio de la vivienda en las diferentes vías del municipio, información que se puede consultar en el Mapa de Calor Interactivo de Precioviviendas.com.

Así, en relación con las principales vías de Torrelavega, la subida de precio más destacada del último trimestre se ha producido en Av de Palencia donde el precio medio ha variado un 3,04 %  situándose ahora en   1.395€/m², como se observa en la tabla inferior, y acumula una variación interanual del 10,42 %.

A Av de Palencia le sigue Av del Besaya donde el precio medio ha variado este trimestre un 1,76 %  y un -3,98 %  en el último año, situándose en 1.092 €/m².

Variación del precio de la vivienda en algunas de las principales vías de Torrelavega en el tercer trimestre del 2017

Sobre Precioviviendas.com

Precioviviendas.com utiliza la tecnología big data para poner al alcance de todos, en un clic y gratis, el precio de todas las viviendas existentes, no sólo de aquellas que se encuentran en alquiler o en venta. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar de manera inmediata el valor razonable de 14 millones de viviendas de más 260 municipios de toda España, y previa petición del usuario el de las viviendas del resto de municipios. Sólo aquellas viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.

Precioviviendas.com, es la única web del mercado que utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada, el sistema TasaValua, que desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid.

El descenso registrado por Cantabria es el cuarto más importante tras los de Aragón (-3%), Extremadura (-%) y Castilla y León (-1,7%). En relación con el primer trimestre del año, también se ha producido un retroceso en el precio de la vivienda en Cantabria, de un -1,5%, nuevamente contrario a la tendencia media de incremento (0,3%), pero en este caso el mayor de todas las comunidades.

En relación al trimestre anterior, Cantabria lidera el crecimiento autonómico, con un 2,9%, dos puntos por encima de la media (0,8%).

El precio medio del m2 de la vivienda libre en España se situó en 1.530 euros en el segundo trimestre de 2017. Supone un incremento trimestral del 0,3% y del 1,6% interanual. Es el noveno trimestre consecutivo con crecimientos anuales de precios

El precio medio del m2 de la vivienda libre se situó en 1.530 euros en el segundo trimestre de 2017, lo que supone una variación trimestral del 0,3% e interanual del 1,6%.

Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, el dato supone el noveno trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

Análisis por antigüedad de las viviendas y municipios
El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigu?edad se situó en 1.795,4 euros en el segundo trimestre de 2017. Esto supone un crecimiento interanual del 2,8%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigu?edad, el precio alcanzó los 1.521,5 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 1,4% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián, 3.436,3 euros/m2, Sant Cugat del Vallès, 2.877,3 euros/m2, Ibiza, 2.875,8 euros/m2, Barcelona, 2.836,0 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.775,0 euros/m2, Santa Eulalia del Río, 2.690,2 euros/m2, Madrid, 2.677,0 euros/m2, y Getxo, 2.658,0 euros/m2.
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Elda, 510,9 euros/m2, Ontinyent, 551,5 euros/m2, Villena, 584,0 euros/m2, Alcoy, 584,4 euros/m2, Villarrobledo, 588,0 euros/ m2 y Xirivella, 598,8 euros/m2.

Vivienda protegida
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el segundo trimestre del año fue de 1.134,2 euros, lo que supone un incremento del 0,1% respecto al primer trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una subida del 2,4%.
Tasaciones
El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas en el segundo trimestre de 2017 fue de 128.434, lo que supone un 7,0% más que en igual trimestre del año anterior.
Los datos utilizados en el cálculo de los Precios de Vivienda corresponden a las viviendas tasadas por las distintas sociedades de tasación que se integran en La Asociación de Análisis del Valor (AEV) cuyas normas de valoración están reguladas según Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y Hacienda.
La estadística completa puede ser consultada en la página web del Ministerio de Fomento, www.fomento.gob.es, en el apartado información Estadística.

Durante el mes de julio el precio medio del metro cuadrado destinado a vivienda bajó un 0,5 por ciento con respecto al mismo mes de 2016. Por el contrario, el número de operaciones de compraventa aumentó un 2,6 por ciento.

Durante el mes de julio el precio medio del metro cuadrado destinado a vivienda bajó un 0,5 por ciento con respecto al mismo mes de 2016. Por el contrario, el número de operaciones de compraventa aumentó un 2,6 por ciento.

incremento interanual del 2,6% (2,9% en la serie corregida de estacionalidad).
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 1,1% (idéntico al experimentado por la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre un 0,8%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, exclusivamente, a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (2,7%), dado que la venta de pisos nuevos se redujo un 15,4% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 8,1% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio costó 1.333 €, reflejando así un ligero abaratamiento del 0,5% interanual. Este retroceso del precio del metro cuadrado de las viviendas se debe, exclusivamente, a la caída del precio del metro cuadrado de los pisos (0,4%), ya que el metro cuadrado de las viviendas unifamiliares aumentó un 0,3% interanual.
Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 0,4%. Dentro de éstos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.487 € (0,9% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.795 € (-7,9% interanual).

Por último, en julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.755 operaciones (-3,2% interanual), de las cuales un 39,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 185 € (-22,1% interanual).

Préstamos hipotecarios
El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio fue de 29.491, lo que supone una reducción interanual del 5,2% (-5,5% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 168.505 €, reflejando así una bajada del 5,7% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en julio un 5,7% interanual (22.274 préstamos), debido, exclusivamente, al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (6,7% interanual), ya que los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles se redujeron un 5,9% interanual. La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 136.463 € (-10,7% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 127.382 €, suponiendo un decremento del 10,8% interanual y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 247.572 € (-8,5% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio una contracción interanual del 9,8%, hasta los 507 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 385.524 €, recogiendo así una contracción interanual del 13,1%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 34,2% hasta los 242.167 € (403 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 18,0% hasta las 362 operaciones y su cuantía se incrementó un 2,0% interanual hasta los 942.332 €.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,9%.

DESCARGUE EL INFORME

La vivienda libre marcó un precio de subida de un 4,1% a un punto y medio de diferencial con la media española. Los datos corresponden al Índice de Precios de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística que se ha publicado hoy

El INE ha dado a conocer el dato del Índice del precio de la vivienda. Subió un 5,6 por ciento en el último año, lo que supone tres décimas que en el anterior trimestre.

La vivienda libre marcó en Cantabria, un precio de subida de un 4,1% a un punto y medio de diferencial con la media española. Los datos corresponden al Índice de Precios de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística que se ha publicado este viernes.
Lo mismo ocurrió con la vivienda nueva en el segundo trimestre de este año en comparación con el de 2016, que subió un 3% en Cantabria, cifra que se queda por debajo de la media nacional con un 4,4%
Las cifras, tratándose de vivienda usada, dejan clarao que Cantabria es la cuarta mayor subida por CC AA, que con un 11,4%, encabeza Madrid.
En este tipo de viviendas el precio subió en Cantabria un 1,1%, cuando la media del país fue del 2%.

PARA CONSULTAR O DESCARGAR EL INFOME INE, PINCHE AQUÍ

Valoraciones del director del gabinete de estudios de pisos.com

Manuel Gandarias, sobre el Índice de Precios de la Vivienda publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística:

La variación al alza de los precios de la vivienda proporcionada por el INE y correspondiente al segundo trimestre del año está en la línea de otras estadísticas recientes. Con este dato, ya llevamos trece trimestres consecutivos en los que los precios presentan tasas interanuales positivas.

Madrid, Cataluña y Baleares son las regiones que están a la cabeza de estos crecimientos, destacando claramente como puntas de lanza de la recuperación del sector. En lo que respecta a las tipologías, la segunda mano ha avanzado a un ritmo ligeramente superior al de obra nueva, cuyo repunte está supeditado a la inscripción de las ventas sobre plano realizadas en los dos últimos años.

Los precios siguen una senda de crecimiento razonable y deberían continuar así para sentar las bases de una recuperación sin rupturas. Es esencial que el precio del suelo para nuevas promociones no se dispare, dado que de ser así es muy probable que dicho sobrecoste acabe trasladándose a los precios de venta.

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