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    Posts in Actualidad construcción

    ARCA contra el Puerto Deportivo de San Vicente de la Barquera

    23 noviembre, 2017 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “ARCA contra el Puerto Deportivo de San Vicente de la Barquera”

    El proyecto del puerto pretende construir un dique de escollera de 486 metros de longitud y 3,80 de altura en un singular y característico estuario de Cantabria perteneciente al Parque Natural de Oyambre, como es la ría de San Vicente. Además del propio destrozo de la construcción y dragados necesarios, el aumento de embarcaciones, incluyendo las de motor, provocará un incremento del ruido y de emisiones indeseadas de combustible, condiciones totalmente contrarias a las requeridas en un espacio protegido de tan alta fragilidad donde no sólo existe fauna permanente sino también de tránsito. Mientras en los estuarios del resto de Europa, se prohíben las embarcaciones a motor para evitar su degradación ambiental, en Cantabria nuestros responsables políticos parecen potenciar precisamente todo lo contrario.

    La construcción de este nuevo puerto deportivo no responde a la existencia de una demanda social, si no a las presiones urbanísticas, contrarias a la filosofía del Plan de Ordenación del Litoral (P O L), y del espacio protegido del Parque Natural de Oyambre. El elevado coste de este tipo de obras no es ni aceptable ni prioritario en la coyuntura actual, especialmente tras el desastre económico del Puerto deportivo de Laredo. Ejemplo emblemático de innecesario y grave destrozo ambiental y paisajístico, además de ruina económica, que demuestran que este tipo de actuaciones no mejoran la situación económica del municipio ni de la región en absoluto.

    Ya durante la tramitación del Plan de Puertos de Cantabria se puso en evidencia, y siguen sin justificarse en la actualidad, la demanda y el interés social de este tipo de instalaciones. Como el POL pone de manifiesto referente a los estuarios, “En la actualidad estos espacios han adquirido un alto grado de consideración social y cultural como lo atestiguan la protección que se ejerce sobre ellos, en relación con sus valores ambientales, ecológicos y paisajísticos.” Es decir: el interés público actual en los estuarios cántabros está en conservar y recuperar su paisaje y cualidades naturales: todo lo contrario de lo que se pretende hacer en San Vicente al construir una infraestructura tan agresiva como innecesaria.

    Las rías de Cantabria constituyen unidades territoriales de gran valor paisajístico y ambiental merecedoras de protección integral como piezas singulares que son. El Plan de Ordenación del Litoral de Cantabria, aprobado por el actual equipo de gobierno, así las describe en su memoria de información donde se presenta a los estuarios como “los lugares de mayor riqueza biológica del litoral permitiendo una transición muy gradual desde los medios marinos a los continentales a través de una gran diversidad de ambientes”. Tal es así que el POL establece un grado de protección muy alto para estos espacios (protección intermareal) donde únicamente se permiten labores de acuicultura y marisqueo.

    Así mismo, dice el preámbulo del POL que “El modelo territorial se apoya también en los distintos documentos de Gestión Integrada de las Zonas Costeras en los que se manifiesta la importancia de preservar los ecosistemas y territorios litorales y mantenerlos libres de las presiones urbanísticas que han venido padeciendo”. Aunque el POL no es de aplicación por ser Espacio Natural Protegido, es de entender que los criterios de protección debieran ser iguales o superiores.

    De todo lo anterior se concluye, que esta actuación es incompatible con la preservación de los valores de rías y estuarios que establece el Plan de Ordenación del Litoral. Que además este tipo de obras excesivamente gravosas para el erario público no están justificadas desde el punto de vista económico y en absoluto están de acuerdo con las demandas sociales actuales, resultando abiertamente contrarias a las mismas.
    Santander 21 de noviembre de 2.017
    A R C A (Asociación pata la Defensa de los Recursos Naturales de Cantabria)

    Comienza el asfaltado de la Avda. de Candina

    23 noviembre, 2017 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “Comienza el asfaltado de la Avda. de Candina”

    Los trabajos de mejora del firme en la avenida de Candina, incluidos dentro del plan de asfaltados que tiene actualmente en ejecución el Ayuntamiento de Santander, están ya en marcha, según ha informado el concejal de Infraestructuras, Urbanismo y Vivienda, César Díaz.

    Los equipos se han trasladado a este vial una vez concluidas las obras en Los Ciruelos, en El Alisal, siguiendo así con el calendario de actuaciones previsto para intervenir en un total de 9 calles hasta el próximo mes de abril.

    El Ayuntamiento va a invertir alrededor de 714.000 euros en este plan de asfaltados, que también incluye las calles Juan José Pérez del Molino y Juan XXIII, la avenida de Reina Victoria (de San Martín a la curva de La Magdalena), Joaquín Costa, Consuelo Bergés, avenida de Cantabria (tramo entre la avenida del Faro y Ernest Lluch) y Alcalde Vega Lamera.

    En total, se actuará sobre 65.260 metros cuadrados de calzada y se llevarán a cabo otras actuaciones complementarias, como la instalación de 43 hidrantes en estas calles, siguiendo las indicaciones del servicio de bomberos.

    Se trata, en todos los casos, de viales que soportan una importante densidad de tráfico y que tienen una capa de rodadura degradada en algunas zonas, lo que provoca una circulación desigual e incómoda para los vehículos.

    Y con esta actuación se persigue “incrementar la seguridad en lo que tiene que ver con el tráfico de vehículos y también que la circulación sea más cómoda”, tal como ha explicado Díaz.

    En el caso de Candina, el concejal de Infraestructuras ha señalado que los trabajos de asfaltado que se acometen en el vial dan respuesta a una demanda de la Asociación de Empresarios del Polígono.

    En este momento ya se han instalado los tres nuevos hidrantes y está ejecutado el fresado de todo el vial, así como el extendido completo de la capa intermedia y el 70 % de la capa de rodadura, quedando pendiente la zona del entronque con la glorieta de Valdecilla Sur.

    “Si las previsiones meteorológicas son favorables, está previsto que los trabajos de renovación del firme de la avenida de Candina finalicen a lo largo de la semana que viene”, ha concluido Díaz.

             Proyecto de nuevo vial de salida del polígono de Candina

    Además, las mejoras en la zona tendrán continuidad con la construcción del nuevo vial de salida del polígono para vehículos ligeros, que se prevé sacar a licitación en breve.

    El proyecto, aprobado ya por la Junta de Gobierno Local, tiene un presupuesto de 209.256 euros y la idea es que los trabajos comiencen a principios del próximo año.

    Con ese nuevo vial se pretende mejorar la fluidez del tráfico tanto en las inmediaciones como en el interior del polígono, así como la llegada y salida de los vehículos de los trabajadores, clientes y proveedores, favoreciendo por tanto la actividad de las cerca de 100 empresas instaladas en este lugar.

    Díaz ha resaltado que todas estas actuaciones responden además a una política de impulso de la inversión productiva, generadora de actividad económica y empleo en la ciudad, que además contribuye a mejorar las condiciones de seguridad del tráfico rodado.

    El ladrillo vive su particular Black Friday con descuentos de hasta el 40% en el último trimestre

    23 noviembre, 2017 Posted by Actualidad construcción, Sin categoría 0 thoughts on “El ladrillo vive su particular Black Friday con descuentos de hasta el 40% en el último trimestre”

    Según pisos.com, el 7,6% de las viviendas de segunda mano en venta anunciadas se ha rebajado en los últimos tres meses.
    Andalucía (18,6%), Comunidad Valenciana (18,5%) y Cataluña (16,1%) son las autonomías con más pisos con descuento.

    La mayoría de los inmuebles por debajo de los 100.000 euros necesitan una reforma integral.
    Madrid, 23 de noviembre de 2017.- La evolución al alza del precio de la vivienda es una realidad. Sin embargo, los ajustes siguen produciéndose en determinadas localizaciones donde la oferta está por encima de la demanda. Con motivo del Black Friday, el portal inmobiliario www.pisos.com ha realizado un estudio para determinar cuáles son las zonas donde actualmente se detectan los mayores descuentos, y por lo tanto, en las que se hallan las mejores opciones de inversión. Según la web, el 7,6% de las viviendas de segunda mano en venta anunciadas ha registrado descuentos en los últimos tres meses. Aunque la mayoría de estos recortes han sido contenidos, se han detectado pisos que han caído incluso por encima del -40% en este periodo. Por otro lado, el 59,1% de estas viviendas responden a la tipología de piso, tienen una superficie media de 96,6 metros cuadrados y 2,7 habitaciones de media.
    En cuanto a la ubicación de estas casas, el 18,6% de la muestra se sitúa en Andalucía, mientras que el 18,5% se localiza en la Comunidad Valenciana. En tercera posición está Cataluña, que concentra el 16,1% de los recortes. Las autonomías con menos viviendas dentro del estudio son Navarra (0,9%), Extremadura (1,4%), La Rioja (1,4%) y Asturias (1,9%). Por otro lado, el 29% de los inmuebles que han experimentado recortes en el último trimestre tiene un precio actual de venta por debajo de los 100.000 euros. Respecto a estas viviendas, Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, afirma que la gran mayoría de las mismas “necesita una reforma integral”. El directivo señala que “la apuesta por una de estas residencias debe tener en cuenta el coste adicional de las obras, así como la ubicación del propio inmueble dado que, por lo general, se trata de producto inmobiliario situado en periferias alejadas de los centros urbanos o municipios con medios de transporte público limitados”.
    Aunque el 67,2% de los descuentos que han arrojado los inmuebles publicados en el portal en los últimos tres meses no llegan al -10% de descenso, el 2,7% de la muestra analizada ha registrado una bajada de precio del -30% o más en los últimos tres meses. La primera posición en el ranking de los mayores recortes la ocupa un chalet en Bubión (Granada), que pasó de costar 77.900 euros a 46.000, lo que supone un -40,95% de caída. El segundo puesto lo tiene un piso en Castellón de la Plana. Costaba 88.000 euros hace tres meses, pero actualmente se vende por 52.000. La rebaja es del 40,91%. Cierra el top tres un piso en Pedro Muñoz (Ciudad Real). Aunque su precio a día de hoy es de 41.000 euros, hace tres meses costaba 69.300, lo que arroja una devaluación del 40,84%. Un piso en Deltebre (Tarragona), que costaba 91.624 euros y ahora cuesta 54.500 sería el siguiente en la lista, con un descuento del 40,52%. La última oportunidad destacada es un piso en Villaviciosa (Asturias) que antes valía 75.600 euros y a día de hoy se ofrece por 45.000, lo que se traduce en un ajuste del -40,48%.
    Sobre pisos.com
    El portal inmobiliario pisos.com permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble en todo el territorio nacional. Permite localizar, a través de su buscador, todo tipo de inmuebles: pisos, apartamentos, alquiler de viviendas, locales comerciales, promociones inmobiliarias, etc. Ofrece servicios no solo para buscar casa sino también para que los usuarios puedan sacar a la venta su vivienda o locales comerciales publicando sus propios anuncios de manera rápida y sencilla.
    La información se encuentra ordenada por provincias y localidades que permiten buscar piso, tanto en grandes ciudades como en cualquier localidad de España. Incluye anuncios de compra-venta de vivienda entre particulares y ofertas de agencias inmobiliarias, promociones, obra nueva, pisos de segunda mano, segunda vivienda, pisos sobre plano, oficinas, despachos, etc..es
    aaragon@pisos.com

    La Avda. de Palencia es la calle que más ha subido de precio en Torrelavega

    28 septiembre, 2017 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “La Avda. de Palencia es la calle que más ha subido de precio en Torrelavega”

    El precio de la vivienda en Torrelavega ha bajado un -1,70 % en este trimestre del año, acumulando una variación interanual del -2,01 %, frente al -0,97 % y el -3,42 % de la comunidad, respectivamente.

    El precio de la vivienda en Torrelavega ha bajado un -1,70  % en este trimestre del año, acumulando una variación interanual del -2,01 %, frente al -0,97 % y el -3,42 % de la comunidad, respectivamente. Así, el precio medio de la ciudad se sitúa ya en 1.125 €/m2 y el valor total del parque inmobiliario en 2.770 millones de €, según la última actualización de los precios realizada por Precioviviendas.com con la valoración de las 25.576 viviendas de Torrelavega, precios que gracias a esta exhaustiva valoración la empresa ofrece a todos los torrelaveguenses para la consulta gratuita del valor de su vivienda o de cualquier otra del municipio.

    Distrito 03  donde más ha variado el precio de la vivienda

    Precioviviendas.com, que es pionera en la valoración completa del parque inmobiliario de Torrelavega y de todos los municipios de más de 25.000 habitantes, ofrece a todos los vecinos de la localidad la información sobre los barrios y distritos donde se han producido las principales subidas y bajadas del precio de la vivienda (Consulta el Mapa de Evolución de Precios).

    De esta forma, en relación con la evolución del precio por distritos y como se puede consultar en el mapa superior, Distrito 03  sería donde el precio de la vivienda habría experimentado una mayor variación en el último trimestre con un -2,16 % de incremento acumulando un -2,31  % de variación en el último año, mientras que con una bajada del -0,07 % según datos de mercado, Distrito 05 sería el distrito en que menos ha variado el precio este trimestre, aunque acumula una variación interanual del -2,94 %.

    Av de Palencia un  3,04 %  más caro

    Por otra parte, gracias a este estudio podemos conocer también la evolución del precio de la vivienda en las diferentes vías del municipio, información que se puede consultar en el Mapa de Calor Interactivo de Precioviviendas.com.

    Así, en relación con las principales vías de Torrelavega, la subida de precio más destacada del último trimestre se ha producido en Av de Palencia donde el precio medio ha variado un 3,04 %  situándose ahora en   1.395€/m2, como se observa en la tabla inferior, y acumula una variación interanual del 10,42 %.

    A Av de Palencia le sigue Av del Besaya donde el precio medio ha variado este trimestre un 1,76 %  y un -3,98 %  en el último año, situándose en 1.092 €/m2.

    Variación del precio de la vivienda en algunas de las principales vías de Torrelavega en el tercer trimestre del 2017

    Vía Distrito Variación trimestral (iPV) Nº Total Viviendas Valor Total de la Vía – € Precio Mínimo €/m2 Precio Medio  €/m2 Precio Máximo  €/m2
    Av de Palencia Distrito 03 3,04 % 468 49.055.610 731 1.395 2.108
    Av del Besaya Distrito 03 1,76 % 479 47.448.653 686 1.092 1.519
    Ps de Julio Hauzeur Distrito 02 0,89 % 314 41.411.101 972 1.373 1.644
    Cl de Bonifacio del Castillo Orcajo Distrito 02 0,48 % 321 22.381.894 571 812 1.050
    Ps de Fernández Vallejo Distrito 04 0,02 % 631 53.393.220 682 1.122 1.818
    Cl de Andalucía Distrito 04 -0,68 % 755 102.204.393 1.049 1.303 1.529
    Cl de Julián Urbina Distrito 02 -0,94 % 377 31.539.097 549 943 1.530
    Cl de Lasaga Larreta Distrito 01 -1 % 442 51.834.183 760 1.150 1.565
    Cl de José María Pereda Distrito 02 -1,08 % 800 104.148.878 684 1.078 1.635
    Av de Solvay Distrito 05 -1,4 % 336 19.024.121 546 869 1.213
    Cl Jose l hidalgo Distrito 01 -2,08 % 324 35.854.896 887 1.093 1.227
    Av de Bilbao Distrito 04 -2,32 % 388 29.488.560 659 1.039 1.398
    Av de Pablo Garnica Distrito 02 -2,65 % 462 52.709.531 666 1.114 1.511
    Cl de Juan XIII Distrito 02 -3,47 % 326 28.225.903 617 900 1.498
    Cl de Julián Ceballos Distrito 01 -3,74 % 528 66.971.858 900 1.263 1.827

    Sobre Precioviviendas.com

    Precioviviendas.com utiliza la tecnología big data para poner al alcance de todos, en un clic y gratis, el precio de todas las viviendas existentes, no sólo de aquellas que se encuentran en alquiler o en venta. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar de manera inmediata el valor razonable de 14 millones de viviendas de más 260 municipios de toda España, y previa petición del usuario el de las viviendas del resto de municipios. Sólo aquellas viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.

    Precioviviendas.com, es la única web del mercado que utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada, el sistema TasaValua, que desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid.

    Una empresa española participa en la restauración del Santo Sepulcro de Jerusalé

    28 septiembre, 2017 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “Una empresa española participa en la restauración del Santo Sepulcro de Jerusalé”


    La empresa española de fabricación de ladrillos La Paloma Cerámicas ha recreado los ladrillos necesarios para la restauración de la Basílica del Santo Sepulcro de Jerusalén

    Unos turistas hacen cola para visitar la tumba de Jesucristo, en la iglesia del Santo Sepulcro en Jerusalén. EFE/Abir Sultan

    La restauración de la Basílica del Santo Sepulcro de Jerusalén, que ha supuesto 10 meses de trabajo y más de 6 millones de euros de presupuesto, ha contado con la participación de esta fábrica toledana.

    Tras resultar ganadora del concurso internacional, donde competían diferentes empresas fabricantes de ladrillo, La Paloma Cerámicas recibió desde Jerusalén trozos de los ladrillos originales con el objetivo de fabricar uno de similares características estéticas, pero mejorando las condiciones de resistencia.

    “La Paloma Cerámicas consiguió cumplir los parámetros de calidad exigidos a través de la mezcla de procesos tradicionales como la obtención del ladrillo a partir de moldes de madera y la tecnología de sus hornos cerámicos, que trabajaron a 1.300 grados centígrados”, ha afirmado la empresa en un comunicado.

    La restauración del Santo Sepulcro

    Las obras han estado dirigidas por el profesor de la Universidad Politécnica de Atenas, Antonio Moropoulou, y se han centrado, principalmente, en la restauración del Edículo, que protege la tumba de Jesucristo, una estructura de estilo barroco otomano, construida entre 1809-1810 tras un dañino terremoto.

    La EAA publica los primeros estándares sobre métodos de valoración estadística para inmuebles residenciales en Europa

    28 septiembre, 2017 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “La EAA publica los primeros estándares sobre métodos de valoración estadística para inmuebles residenciales en Europa”

    El uso de métodos de valoración estadística para calcular el valor de mercado de inmuebles residenciales está creciendo rápidamente por toda Europa, respaldados por la regulación. Sin embargo, todavía no existe una estandarización sobre cómo los actores del mercado están utilizando los diferentes métodos de valoración existentes.

    La publicación de este conjunto de estándares (descarga los estándares) por parte de la European AVM Alliance (EAA) es un importante hito en el objetivo de lograr una mayor transparencia para los financiadores, inversores y reguladores en Europa en el ámbito del cálculo del valor de mercado de inmuebles residenciales utilizados como garantía hipotecaria.

    ¿Por qué las valoraciones estadísticas son importantes?

    Actualmente, hay en el mercado 7 billones de euros de saldo vivo hipotecario respaldado por activos inmobiliarios residenciales y casi 2 billones de euros en bonos de titulización hipotecaria en el conjunto de la Unión Europea. Es un volumen muy importante de deuda, que representa más del 50% del PIB de la Europa de los 28, y que sigue creciendo.

    Todos estos activos inmobiliarios residenciales son valorados en el momento inicial de la concesión de la hipoteca, normalmente mediante una visita física al inmueble. A partir de ahí, existen enormes diferencias en Europa respecto a qué valoraciones de inmuebles y ratios de financiación sobre valor de los activos (Loan to Value o LTV) se van actualizando y monitorizando a lo largo de la vida del préstamo.

    Se trata de un asunto de gran relevancia económica, ya que la proporción del valor de un activo que necesita ser financiada, el LTV, es un indicador clave tanto en los modelos de crédito como en los de predicción de pérdidas asociados a la concesión de préstamos hipotecarios. La medición de los LTV en las carteras hipotecarias a lo largo del tiempo es, por tanto, esencial tanto para financiadores como para emisores e inversores de bonos de titulización hipotecaria, agencias de rating y reguladores.

    Hasta el momento, el tiempo y el coste de actualizar las valoraciones de estas grandes carteras inmobiliarias residenciales ha sido el mayor obstáculo para lograr mayor transparencia en esa relación préstamo – valor del activo en los portfolios hipotecarios, tanto de los que forman parte del balance de situación de los financiadores como en el ámbito de las garantías basadas en activos (por ejemplo, bonos garantizados).

    Los Métodos Estadísticos de Valoración eliminan esas barreras de coste y tiempo y se utilizan tanto para estimar el valor de mercado de un activo residencial específico como para monitorizar de manera general el desarrollo de los mercados inmobiliarios residenciales. No todos los métodos estadísticos son adecuados para estas dos aplicaciones principales.

    Lanzamiento de los nuevos estándares EAA

    Los estándares publicados hoy por la EAA establecen por primera vez una clasificación de los tipos principales de valoración estadística y aportan un análisis más exhaustivo de su idoneidad para los diferentes usos y de cómo los financiadores, inversores y reguladores deberían evaluar los resultados de cada método.

    En relación con el lanzamiento de los Estándares de Valoración Estadística, Andres Bücker, director general de la EAA, afirma:

    “El lanzamiento de estos nuevos estándares es un importante hito en el objetivo de lograr mayor precisión y transparencia para los financiadores, inversores y reguladores en el cálculo del valor de mercado de los activos inmobiliarios residenciales usados como garantía de créditos en toda Europa”.

    “La EAA ha identificado la necesidad de publicar estos estándares para mejorar la interpretación de los métodos de valoración estadística y su idoneidad para diferentes necesidades específicas, así como para facilitar la interpretación de cómo los usuarios pueden evaluar el rendimiento y la precisión de los resultados de las valoraciones automáticas”.

    “Los estándares suponen un punto de partida. Serán actualizados regularmente teniendo en cuenta los comentarios y aportaciones de los grupos de interés y los organismos reguladores, así como las necesidades del Mercado”.

    Descenso importante del precio de la vivienda ‘libre’ en Cantabria. Según Fomento.

    19 septiembre, 2017 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “Descenso importante del precio de la vivienda ‘libre’ en Cantabria. Según Fomento.”

    El descenso registrado por Cantabria es el cuarto más importante tras los de Aragón (-3%), Extremadura (-%) y Castilla y León (-1,7%). En relación con el primer trimestre del año, también se ha producido un retroceso en el precio de la vivienda en Cantabria, de un -1,5%, nuevamente contrario a la tendencia media de incremento (0,3%), pero en este caso el mayor de todas las comunidades.

    En relación al trimestre anterior, Cantabria lidera el crecimiento autonómico, con un 2,9%, dos puntos por encima de la media (0,8%).

    El precio medio del m2 de la vivienda libre en España se situó en 1.530 euros en el segundo trimestre de 2017. Supone un incremento trimestral del 0,3% y del 1,6% interanual. Es el noveno trimestre consecutivo con crecimientos anuales de precios

    El precio medio del m2 de la vivienda libre se situó en 1.530 euros en el segundo trimestre de 2017, lo que supone una variación trimestral del 0,3% e interanual del 1,6%.

    Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, el dato supone el noveno trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

    Análisis por antigüedad de las viviendas y municipios
    El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigu?edad se situó en 1.795,4 euros en el segundo trimestre de 2017. Esto supone un crecimiento interanual del 2,8%.

    En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigu?edad, el precio alcanzó los 1.521,5 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 1,4% en tasa interanual.

    Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián, 3.436,3 euros/m2, Sant Cugat del Vallès, 2.877,3 euros/m2, Ibiza, 2.875,8 euros/m2, Barcelona, 2.836,0 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.775,0 euros/m2, Santa Eulalia del Río, 2.690,2 euros/m2, Madrid, 2.677,0 euros/m2, y Getxo, 2.658,0 euros/m2.
    Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Elda, 510,9 euros/m2, Ontinyent, 551,5 euros/m2, Villena, 584,0 euros/m2, Alcoy, 584,4 euros/m2, Villarrobledo, 588,0 euros/ m2 y Xirivella, 598,8 euros/m2.

    Vivienda protegida
    El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el segundo trimestre del año fue de 1.134,2 euros, lo que supone un incremento del 0,1% respecto al primer trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una subida del 2,4%.
    Tasaciones
    El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas en el segundo trimestre de 2017 fue de 128.434, lo que supone un 7,0% más que en igual trimestre del año anterior.
    Los datos utilizados en el cálculo de los Precios de Vivienda corresponden a las viviendas tasadas por las distintas sociedades de tasación que se integran en La Asociación de Análisis del Valor (AEV) cuyas normas de valoración están reguladas según Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y Hacienda.
    La estadística completa puede ser consultada en la página web del Ministerio de Fomento, www.fomento.gob.es, en el apartado información Estadística.

    El precio de la vivienda baja en el mes de julio según los notarios

    18 septiembre, 2017 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “El precio de la vivienda baja en el mes de julio según los notarios”

    Durante el mes de julio el precio medio del metro cuadrado destinado a vivienda bajó un 0,5 por ciento con respecto al mismo mes de 2016. Por el contrario, el número de operaciones de compraventa aumentó un 2,6 por ciento.

    Durante el mes de julio el precio medio del metro cuadrado destinado a vivienda bajó un 0,5 por ciento con respecto al mismo mes de 2016. Por el contrario, el número de operaciones de compraventa aumentó un 2,6 por ciento.

    incremento interanual del 2,6% (2,9% en la serie corregida de estacionalidad).
    Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 1,1% (idéntico al experimentado por la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre un 0,8%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, exclusivamente, a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (2,7%), dado que la venta de pisos nuevos se redujo un 15,4% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 8,1% interanual.

    En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio costó 1.333 €, reflejando así un ligero abaratamiento del 0,5% interanual. Este retroceso del precio del metro cuadrado de las viviendas se debe, exclusivamente, a la caída del precio del metro cuadrado de los pisos (0,4%), ya que el metro cuadrado de las viviendas unifamiliares aumentó un 0,3% interanual.
    Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 0,4%. Dentro de éstos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.487 € (0,9% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.795 € (-7,9% interanual).

    Por último, en julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.755 operaciones (-3,2% interanual), de las cuales un 39,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 185 € (-22,1% interanual).

    Préstamos hipotecarios
    El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio fue de 29.491, lo que supone una reducción interanual del 5,2% (-5,5% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 168.505 €, reflejando así una bajada del 5,7% interanual.

    Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en julio un 5,7% interanual (22.274 préstamos), debido, exclusivamente, al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (6,7% interanual), ya que los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles se redujeron un 5,9% interanual. La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 136.463 € (-10,7% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 127.382 €, suponiendo un decremento del 10,8% interanual y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 247.572 € (-8,5% interanual).

    Los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio una contracción interanual del 9,8%, hasta los 507 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 385.524 €, recogiendo así una contracción interanual del 13,1%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 34,2% hasta los 242.167 € (403 operaciones).

    Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 18,0% hasta las 362 operaciones y su cuantía se incrementó un 2,0% interanual hasta los 942.332 €.

    Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,9%.

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    La vivienda libre marcó un precio de subida de un 4,1% a un punto y medio de diferencial con la media española.

    8 septiembre, 2017 Posted by Actualidad construcción, Sin categoría 0 thoughts on “La vivienda libre marcó un precio de subida de un 4,1% a un punto y medio de diferencial con la media española.”

    La vivienda libre marcó un precio de subida de un 4,1% a un punto y medio de diferencial con la media española. Los datos corresponden al Índice de Precios de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística que se ha publicado hoy

    El INE ha dado a conocer el dato del Índice del precio de la vivienda. Subió un 5,6 por ciento en el último año, lo que supone tres décimas que en el anterior trimestre.

    La vivienda libre marcó en Cantabria, un precio de subida de un 4,1% a un punto y medio de diferencial con la media española. Los datos corresponden al Índice de Precios de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística que se ha publicado este viernes.
    Lo mismo ocurrió con la vivienda nueva en el segundo trimestre de este año en comparación con el de 2016, que subió un 3% en Cantabria, cifra que se queda por debajo de la media nacional con un 4,4%
    Las cifras, tratándose de vivienda usada, dejan clarao que Cantabria es la cuarta mayor subida por CC AA, que con un 11,4%, encabeza Madrid.
    En este tipo de viviendas el precio subió en Cantabria un 1,1%, cuando la media del país fue del 2%.

     

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    Valoraciones del director del gabinete de estudios de pisos.com

    Manuel Gandarias, sobre el Índice de Precios de la Vivienda publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística:

    La variación al alza de los precios de la vivienda proporcionada por el INE y correspondiente al segundo trimestre del año está en la línea de otras estadísticas recientes. Con este dato, ya llevamos trece trimestres consecutivos en los que los precios presentan tasas interanuales positivas.

    Madrid, Cataluña y Baleares son las regiones que están a la cabeza de estos crecimientos, destacando claramente como puntas de lanza de la recuperación del sector. En lo que respecta a las tipologías, la segunda mano ha avanzado a un ritmo ligeramente superior al de obra nueva, cuyo repunte está supeditado a la inscripción de las ventas sobre plano realizadas en los dos últimos años.

    Los precios siguen una senda de crecimiento razonable y deberían continuar así para sentar las bases de una recuperación sin rupturas. Es esencial que el precio del suelo para nuevas promociones no se dispare, dado que de ser así es muy probable que dicho sobrecoste acabe trasladándose a los precios de venta.

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    La vivienda sube un 4,7% interanual en agosto. Informe TINSA IMIE

    7 septiembre, 2017 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “La vivienda sube un 4,7% interanual en agosto. Informe TINSA IMIE”

    El incremento de precios que han mostrado las “Capitales y grandes ciudades” en los últimos meses se extiende a las “Áreas metropolitanas”.

    • Solo la “Costa mediterránea” se mantiene ligeramente por debajo del nivel de hace un año (-0,8%).
    • El valor de la vivienda terminada (nueva y usada) se ha incrementado un 3,1% en los ocho primeros meses del año, por debajo del 3,6% acumulado del periodo enero-julio.
    • El ajuste del precio medio en España desde máximos de 2007 es del 39,4%

    Madrid, 7 de septiembre de 2017.- El índice IMIE General y Grandes Mercados se situó en agosto en 1.384 puntos, lo que supone un incremento del 4,7% respecto a agosto de 2016. Las “Capitales y grandes ciudades”, con una subida del 6,8% en el último año, y “Áreas metropolitanas”, con un incremento del 6,7%, fueron las zonas más dinámicas en tasa interanual en agosto. La vivienda es un 39,4% más barata que en los máximos de 2007.

    “Las grandes ciudades han sido el motor de la recuperación del mercado residencial en los últimos meses. La consolidación de la recuperación económica en España está trasladando esta mejoría a las áreas de influencia de la capitales, donde afluye progresivamente la demanda expulsada por precio”, apunta el director del Servicio de Estudios de Tinsa, Jorge Ripoll. “La evolución del precio medio en España es positiva, con algunos signos de moderación. Siguen existiendo incertidumbres referentes a la fortaleza del mercado laboral”.

    Aunque el Índice General es un 4,7% superior al de agosto de 2016, la variación acumulada desde enero se ha suavizado desde el 3,6% de julio al 3,1% en los ocho primeros meses.

    El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda realizadas por la compañía, recoge cada mes la variación interanual del valor del m² de un inmueble y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000) en cinco áreas representativas de los diferentes estratos que componen el mercado de la vivienda: “Capitales y grandes ciudades”; “Áreas metropolitanas”; “Costa mediterránea”, “Baleares y Canarias”, y “Resto de municipios”. Los números absolutos (puntos) corresponden al valor del índice, no representan en ningún caso el precio por metro cuadrado de las viviendas.

    Además de en las “Capitales y grandes ciudades” (+6,8%) y en las “Áreas metropolitanas” (+6,7%), la evolución es positiva en tasa interanual en las islas (“Baleares y Canarias”), con un 2,8% de incremento, y en las poblaciones más pequeñas (“Resto de municipios”), con un 2,6% de subida en los últimos doces meses. La ”Costa mediterránea” es la única zona que en agosto mostraba un precio inferior al del mismo mes de 2016, con una caída del 0,8%.

    VARIACIÓN ACUMULADA EN 2017 (ENERO-JULIO)

    La ”Costa mediterránea” y las “Capitales y grandes ciudades” están destacando por su gran dinamismo desde el comienzo de este año, ambas han incrementado su valor medio un 5,8% y un 5,5%, respectivamente. El resto de zonas también se sitúan en positivo, las islas “Baleares y Canarias” se han revalorizado un 4,7% en los siete primeros meses de 2017, mientras que han subido ligeramente las “Áreas metropolitanas” (+1,7%) y el “Resto de municipios” (+0,3%).

    VARIACIÓN DESDE MÁXIMOS

    La vivienda muestra un descenso acumulado del 39,4% desde el inicio de la crisis. El ajuste más duro se localiza en la “Costa mediterránea”, con una caída del 46,4% desde 2007, seguida por las “Áreas metropolitanas”, con un descenso acumulado del 42,9%, y por las “Capitales y grandes ciudades”, donde el precio medio es un 41,7% inferior al de hace una década. Las islas y las poblaciones más pequeñas (“Resto de municipios”) son las zonas donde menos se ha reducido el valor medio de la vivienda: un 28,7% y un 36,5%, respectivamente.

    OTROS INDICADORES

    El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy*.

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    La renovación de la calle Profesor Jimenez Díaz de Santander, saldrá a licitación por un millón y medio

    6 septiembre, 2017 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “La renovación de la calle Profesor Jimenez Díaz de Santander, saldrá a licitación por un millón y medio”

    La actuación, que tiene un plazo de ejecución de ocho meses, incluirá la pavimentación y urbanización de esta calle y el tramo final de Perines, así como la renovación de los servicio

    El proyecto para la renovación urbana de la calle Profesor Jiménez Díaz, que incluye también la mejora del tramo final de la calle Perines, saldrá a licitación por un presupuesto de 1.559.644 euros y con un plazo de ejecución de ocho meses.

    Los trabajos contemplan la sustitución de la pavimentación, la ejecución de aceras accesibles, la renovación de los servicios de abastecimiento, saneamiento, electricidad y alumbrado, así como la colocación de nuevos hidrantes y mobiliario urbano.

    La Junta de Gobierno Local de Santander ha aprobado este martes el expediente para la contratación de los trabajos y en los próximos días se abrirá el plazo para presentar las ofertas, que será de 26 días naturales a partir de la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de Cantabria (BOC). (más…)

    La tasa interanual a la Seguridad Social creció en Cantabria un punto menos que en el Estado

    4 septiembre, 2017 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “La tasa interanual a la Seguridad Social creció en Cantabria un punto menos que en el Estado”

    La tasa interanual de la afiliación media en la Comunidad de Cantabria registró el pasado mes un 2,41%, lo que supone 5.149 afiliados.

    AFILIADOS MEDIOS MENSUALES EN ESPAÑA
    El número medio de afiliados al Sistema de la Seguridad Social durante el mes de agosto ha alcanzado la cifra de
    18.309.844 para el Total Sistema y 15.025.349 para el Régimen General (Incluye Sistemas Especiales Agrario y Hogar).

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    La tasa interanual asciende a un 3,45%

    CANTABRIA
    Por regimenes la distribución es la siguiente:
    Agosto 2017
    GENERAL       175.368
    AUTÓNOMOS   42.159
    MAR                 1.481
    CARBÓN                 0
    TOTAL          219.009
    Variación Interanual
    Absoluta 5.149
    Tasa      2,41%

    AFILIADOS EN ESPAÑA
    En el R. General, cabe destacar un decremento respecto al mes de julio en los siguientes Sectores:
    P “Educación”……………………………………………………………………………………………………. 56.906 (?7,86%)
    C “Industria Manufacturera” ………………………………………………………………………….. 20.618 (?1,16%)
    F ”Construcción”………………………………………………………………………………. 17.410 (2,27%)
    R “Actividades Artísticas, Recreativas y de Entretenimiento” ……………….. 15.161(?5,99%)
    N “Actividades Administrativas y Servicios Auxiliares”……………………… 14.765 (1,15%)
    G “Comercio Repar. Vehículos de Motor y Motocicletas ………………………….. 11.724 (?0,49%)
    M “Actividades Profesionales Científicas y Técnicas…………………………… 11.304 (1,60%)
    En sentido contrario tenemos Q “Actividades Sanitarias y Servicios Sociales“ con 16.631 (1,12%).

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