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    Posts in Actualidad construcción

    El Gobierno aprueba la ampliación del IES González Linares y del Centro Integrado de FP número 1 de Santander

    12 abril, 2019 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “El Gobierno aprueba la ampliación del IES González Linares y del Centro Integrado de FP número 1 de Santander”

    El proyecto supone una inversión superior a 3,6 millones de euros

    El Gobierno de Cantabria ha autorizado las obras de ampliación del Instituto de Educación Secundaria (IES) Augusto González Linares y del Centro de Formación Profesional número 1 de Santander, por un importe de algo más de 3,6 millones de euros.

    En su reunión de esta semana, el Consejo de Gobierno ha autorizado el acuerdo marco de selección de empresas contratistas para la ejecución de mejoras puntuales de seguridad vial en zonas urbanas de la Red Autonómica de Carreteras, por un presupuesto aproximado de 1.694.000 euros.

    También se ha aprobado el decreto de ordenación de los campamentos de turismo y áreas de servicio para autocaravanas en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria.

    La compraventa de viviendas cae un 5,6% en febrero en Cantabria

    12 abril, 2019 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “La compraventa de viviendas cae un 5,6% en febrero en Cantabria”

    La compraventa de viviendas cayó un -5,6% en febrero en Cantabria en relación con el mismo mes de 2018, hasta las 560 operaciones, el tercer mayor descenso de todas las comunidades, y frente al aumento del 5,3% en el conjunto nacional, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

    Pese al retroceso, por cada mil habitantes, en todo el país se registraron 118 compraventas de viviendas, dos menos que en Cantabria (120).

    En la región, de las 560 operaciones de compraventa anotadas en febrero la práctica totalidad se realizó sobre viviendas libres (509, frente a 51 casas protegidas).

    Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, mientras 115 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 445 estuvieron relacionadas con edificios usados.

    Incluidas las compraventas, en el segundo mes del año se realizaron un total de 1.001 operaciones sobre viviendas, de las que 199 fueron herencias, 12 donaciones, tres permutas y 227 operaciones de otro tipo.

    En total, en febrero se transmitieron en la región 1.761 fincas urbanas a través de 998 compraventas, 376 herencias, 18 donaciones, cuatro permutas y 365 operaciones de otro tipo. Y es que además de las transacciones sobre viviendas, también hubo 79 sobre solares y 681 sobre urbanas de otro tipo.

    Igualmente se realizaron transmisiones sobre 443 fincas rústicas, entre las que se registraron 154 compraventas, 216 herencias, 17 donaciones, una permuta y 55 operaciones de otro tipo.

    Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en febrero hubo 2.204 transmisiones en Cantabria, sin variación respecto al mismo mes del año anterior, cuando en España crecieron un 14,4%. Este volumen de operaciones supone una media de 474 por cada mil habitantes, inferior a la española (500).

    DATOS NACIONALES

    En España, la compraventa de viviendas subió un 5,3% el pasado mes de febrero en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 43.695 operaciones.

    Con este repunte, la compraventa de viviendas regresa a tasas positivas después de arrancar el año con un descenso interanual del 0,2%.

    La subida registrada en febrero fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas en un 18%, hasta 8.796 transacciones, y del avance en un 2,5% en la compraventa de viviendas usadas, hasta 34.899 operaciones.

    El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del año fueron viviendas libres y el 10,2%, protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 4,7% en febrero en tasa interanual, hasta sumar 39.236 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 11,3%, con 4.459 transacciones.

    En términos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas retrocedió un 8,3%, registrando su segundo mayor descenso en un mes de febrero desde 2015.

    Enaire adjudica en 1,3 millones las obras de las naves de Gamazo

    12 abril, 2019 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “Enaire adjudica en 1,3 millones las obras de las naves de Gamazo”

    La Fundación Enaire ha adjudicado en más de 1,3 millones (1.331.467 euros) a la empresa Ascán las obras de las naves de Gamazo de Santander que albergarán la colección de arte contemporáneo de la entidad a mediados de 2020, en la que será la primera sede permanente de la misma.

    Los trabajos tendrán un plazo de ejecución de un año y consistirán en la reparación y reforma de las antiguas instalaciones portuarias para adecuarlas como espacio museográfico, ha informado la adjudicataria, dependiente del Ministerio de Fomento.

    En un comunicado, Enaire ha recordado que la inversión global asciende a 2 millones de euros y ha indicado que las naves reabrirán a mediados del próximo año con una exposición inaugural de Eduardo Arroyo, fallecido en octubre de 2018.

    El contrato de cesión de uso suscrito entre la Fundación Enaire y la Autoridad Portuaria de Santander es por un plazo de veinte años, prorrogable por periodos quinquenales sucesivos hasta un máximo de 50.

    La rehabilitación de las naves -que suman casi 1.000 metros cuadrados- se enmarca dentro de la Ley de Patrimonio Histórico. La más antigua data del año 1908.

    Los arquitectos Eduardo Fernández-Abascal y Floren Muruzábal ganaron el concurso para la redacción del proyecto y la dirección de las obras, y el objetivo es hacer compatible la futura sede de la Fundación con la preservación de los valores inherentes a una construcción histórica.

    De acuerdo con el rpoeycto, se unificarán ambos espacios, recuperando la fisionomía y estructura originales de la primera con la renovación y modernización de la más reciente.

    La Colección Enaire de Arte Contemporáneo está compuesta por casi 1.200 obras de los artistas españoles más representativos de la segunda mitad del siglo XX, como Barceló, Tàpies, Chillida, Broto, Genovés, Arroyo, Úrculo, y fotógrafos como García-Alix, Daniel Canogar y Chema Madoz.

    Solo el 8,5% de los trabajadores de la construcción en Cantabria son mujeres

    18 marzo, 2019 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “Solo el 8,5% de los trabajadores de la construcción en Cantabria son mujeres”

    La Fundación Laboral de la Construcción lanza la campaña de comunicación #yotambienconstruyo para dar visibilidad y rendir homenaje a las mujeres del sector

    A tan solo una semana de la celebración del Día de la Mujer, la Fundación Laboral de la Construcción lanza la campaña de comunicación #yotambienconstruyo, que tiene como objetivo dar visibilidad y rendir un homenaje a las mujeres que trabajan en el sector. Según los últimos datos de la EPA, correspondientes al último trimestre de 2018, hay 1.600 mujeres trabajando en la construcción en Cantabria, o lo que es lo mismo, sólo el 8,5% de las personas que trabajan en la construcción son mujeres.

    A través de diferentes acciones de difusión, la entidad paritaria animará, durante la semana del 4 al 10 de marzo, a todas las mujeres del sector, desde albañiles, gruistas, arquitectas, ingenieras o pintoras, a reivindicar el papel femenino en un sector tradicionalmente vinculado a los hombres, subiendo una imagen propia a sus redes sociales, junto a algún elemento representativo del sector y con el hashtag #yotambienconstruyo.

    Asimismo, la Fundación ha contactado con más de 200 mujeres representativas del sector, como prestigiosas arquitectas, mujeres con más de 20 años de experiencia en la obra o presidentas y altos cargos de asociaciones empresariales y sindicales del sector o grandes constructoras, para que se sumen a la campaña, con el fin de derribar barreras y construir un futuro con más mujeres.

    Más de 340 mujeres formadas en 2018 en Cantabria

    La Fundación Laboral de la Construcción apuesta por la formación como principal herramienta para la incorporación de la mujer en el mercado laboral de la construcción. La entidad paritaria formó en 2018 en Cantabria a más de 340 mujeres, representando un 8,7% de las personas formadas ese año en los Centros de Formación que tiene la Fundación en la Región. En el conjunto de España, la entidad paritaria formó en 2018 a más de 5.500 mujeres, cerca de una 20% más que el año anterior.

    La mayor parte de los cursos que demandan las profesionales del sector pertenecen al itinerario de Seguridad y Salud. Como ocurriera en el año anterior, en el ranking de los cursos más demandados se encuentran: PRL para trabajos de albañilería, el Nivel básico de prevención en construcción y la Formación inicial en prevención de riesgos laborales o Aula Permanente. Entre las acciones formativas que no son de prevención, destaca la de Operaciones auxiliares de revestimientos continuos en construcción, como la más demandada.

    El perfil de la trabajadora del sector de la construcción que se forma en la Fundación Laboral es una mujer con el graduado escolar, de entre 36 y 45 años, que se decanta por cursos de prevención de riesgos laborales, sobre todo en la modalidad presencial.

    Respecto a la situación laboral de las alumnas formadas, el 56% estaban trabajando, frente al 44% que se encontraba en situación de desempleo.

    Proyecto europeo ‘Women can Build’, por un sector más igualitario

    La Fundación Laboral de la Construcción lidera desde 2017, en colaboración con otras siete entidades de seis países europeos -España, Francia, Alemania, Portugal, Italia y Bélgica-, el proyecto europeo “Women can Build. Re-concepción de la Formación Profesional hacia una industria de la construcción en igualdad”.

    Esta iniciativa, enmarcada en el Programa Erasmus+ de la Unión Europea y que se prolongará tres años, tiene como objetivo poner en marcha diversas medidas de formación y sensibilización para conseguir una industria de la construcción más igualitaria: impulsando espacios educativos inclusivos, superando estereotipos de género y promoviendo la contratación de mujeres en el sector.

    La construcción del centro cívico de Castila-Hermida arranca ya

    18 marzo, 2019 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “La construcción del centro cívico de Castila-Hermida arranca ya”

    El centro contará con ludoteca, telecentro, unidad de trabajo social y aulas de formación y talleres, además de albergar la Fábrica de Creación

    Las obras para la construcción del nuevo centro cívico de Castilla-Hermida comenzarán este mes de marzo, tras adjudicar esta semana la Junta de Gobierno Local las obras a la UTE Teginser-Senor por un importe de 4.759.505 euros.

    Así lo ha anunciado el concejal de Infraestructuras, Urbanismo y Vivienda, César Díaz, que ha recordado que el proyecto, que cuenta con un plazo de ejecución de 12 meses, se ubicará en el antiguo edificio de Tabacalera entre las calles Antonio López y Leopoldo Pardo.

    El nuevo centro cívico y socio-cultural, que dará servicio a unos 20.000 vecinos, dispondrá de ludoteca, aulas de formación y talleres, unidad de trabajo social y telecentro, entre otras instalaciones.

    Contará también con un gran espacio polivalente en la planta baja, con un salón de actos dotado de tabiques móviles de cristal para poder abrirlo al resto de espacios y generar una plaza cubierta abierta a la calle.

    Además, será un edificio de consumo energético casi nulo e incorporará un jardín vertical interior de casi 600 metros cuadrados que recubrirá la medianera con el edificio colindante.

    El proyecto, que afecta a una superficie de 2.880 metros cuadrados, es posible gracias al acuerdo alcanzado con Patrimonio del Estado para ceder parte del edificio al Ayuntamiento.

    Descripción del proyecto

    El futuro centro cívico y socio-cultural de Castilla Hermida se ubicará en el extremo oeste del antiguo edificio de Tabacalera.

    Contará con una superficie construida de unos 720 metros cuadrados en la planta baja, alrededor de 550 metros en cada una de las plantas primera a tercera, y unos 500 metros más en la cubierta.

    La planta baja dispondrá de dos accesos desde las calles Leopoldo Pardo y Antonio López, y el área central estará destinado al salón de actos, un espacio cerrado con tabiques móviles de vidrio que permiten la visualización funcional desde el exterior o su retirada para configurar un único espacio o plaza cubierta al sumarse a la zona de uso público general que lo rodea.

    El salón de actos dispondrá de una grada retráctil que se podrá recoger en el fondo y se habilitará también en la planta baja, en un nivel superior, la cabina de control, almacén e instalaciones.

    Por lo que respecta a la primera planta del edificio, se destinará a la unidad de trabajo social (contará con despachos, secretaría, zona de espera y archivo), así como a una sala multiusos dotadas también de tabiques móviles, y dos espacios más para la atención de menores.

    Y en la segunda planta se ubicarán salas para talleres, varias de ellos acondicionados también con tabiques móviles para unir espacios, así como un local para la asociación de vecinos.

    La Fábrica de Creación ocupará la tercera planta del edificio, en la que se habilitarán varias salas de artes escénicas, un taller multimedia, un plató y una zona de estar con office para los artistas.

    Abierta a creadores de distintas disciplinas (artes plásticas, artes visuales, artes musicales, artes escénicas…) la Fábrica de Creación será un espacio en el que se promoverán la producción y creación artística, la formación, la exhibición de los trabajos y la difusión.

    Por último, en la cubierta habrá un espacio cerrado interior, un espacio cerrado exterior para el equipo polivalente y una amplia terraza exterior transitable donde se podrán organizar actividades al aire libre.

    Jornada sobre Ayudas a la Rehabilitación en el Plan de Vivienda de Cantabria 2018-2021

    18 marzo, 2019 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “Jornada sobre Ayudas a la Rehabilitación en el Plan de Vivienda de Cantabria 2018-2021”

    Fue impartida en el Colegio Profesional por el Consejero de Vivienda, Director General de Vivienda y Jefa de la Sección de Rehabilitación, sobre el nuevo decreto de ayudas al Plan de Vivienda Cantabria 2018-2021.

    El pasado 13 de Marzo se tuvo lugar en la Sede del Colegio de Aparejadores de Cantabria una jornada informativa sobre el nuevo decreto de subvenciones del Gobierno autonómico, que se encuentra en vigor desde el 18 de Febrero.

    La presentación corrió a cargo del Consejero de Obras Públicas y Vivienda, José María Mazón, el Director General de Vivienda, Francisco Javier Gómez y la Jefa de la Sección de Rehabilitación, Inmaculada Sanz (arquitecta técnica).

    La jornada contó con la asistencia de numeroso público, principalmente Arquitectos Técnicos (Aparejadores), Administradores de Fincas y Arquitectos, y en la misma se desgranaron los detalles de regulación de los programas de ayudas destinados al fomento de la rehabilitación, la regeneración y la renovación urbana y rural.
    Finalizada la presentación se abrió un extenso debate en el que los profesionales tuvieron ocasión de despejar todo tipo de dudas sobre diversas posibilidades de subvención, normalmente dirigidas a comunidades de propietarios.

    Se trata de una actividad que el Colegio de la Arquitectura Técnica organiza de forma periódica ante cada publicación o modificación de los programas de ayudas, dado el notable interés de la materia para los profesionales que prestan sus servicios en el ámbito de la rehabilitación.
    El Consejero señaló que decreto prevé para 2019 una partida de 10,5 millones de euros, 13,5 para 2020, 14,5 para 2021 y 11 millones para 2022.
    Asimismo, como novedad, se informó también sobre el programa para movilización de vivienda vacía privada con la finalidad de incorporarlo al mercado de arrendamiento, con una subvención del 100% del seguro de rentas y desperfectos en la vivienda, entre otras.

    En la foto de izquierda a derecha
    .- Miguel Ángel de Berrazueta Fernández, Presidente del Colegio de la Arquitectura Técnica de
    Cantabria.
    .- José María Mazón Ramos, Consejero de Obras Públicas y Vivienda.
    .- Francisco Javier Gómez Blanco, Director General de Vivienda.
    .- Inmaculada Sanz Sobrino, Jefa de la Sección de Rehabilitación.

    pisos.com integra la oferta inmobiliaria de la franquicia Century 21

    5 marzo, 2019 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “pisos.com integra la oferta inmobiliaria de la franquicia Century 21”

    El portal publicará los productos inmobiliarios en venta y alquiler que albergan las 72 oficinas de esta red de intermediación. Con esta colaboración, pisos.com continúa ampliando su base de inmuebles y consolida su posición dentro del sector

    El portal inmobiliario pisos.com y la franquicia inmobiliaria, Century 21 han firmado un acuerdo para que la web de clasificados integre todo el producto de la red de oficinas de este profesional de la intermediación. En concreto, el portal publicará los activos en venta y alquiler que las 72 oficinas de la franquicia, distribuidas por toda España, tienen en cartera.
    La alianza con esta franquicia inmobiliaria supone un paso importante para la ampliación de la oferta a la que tienen acceso los usuarios del portal. Para Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “el objetivo del acuerdo es ofrecer un catálogo más amplio y diversificado, capaz de cumplir las expectativas del usuario que acude a nuestra base de inmuebles”.
    El directivo asegura que “es esencial tender puentes de colaboración con profesionales de dilatada trayectoria y con un conocimiento experto del sector como Century 21, una de las franquicias de mayor relevancia y prestigio en España y a nivel internacional”. Además, Alemany añade que “el portal seguirá apostando por la innovación, focalizándose en el empleo de las últimas tecnologías para que la experiencia del usuario alcance el mayor grado de satisfacción”.
    Por su parte, Ricardo Sousa, CEO de Century 21, ha valorado positivamente esta colaboración porque “da la oportunidad de ofrecer a los franquiciados, asesores inmobiliarios y propietarios una solución integrada a través de nuestra plataforma. Además, mejoramos la eficiencia de los equipos para que no tengan que realizar la misma tarea de forma repetitiva. En definitiva, permite una mayor exposición de los inmuebles y ayuda a consolidar nuestra presencia en zonas como Barcelona, Costa Brava, Costa Dorada, Madrid, Baleares, Costa Blanca, Costa del Sol y Canarias”.
    Para Sousa, “el futuro está ligado de forma indisoluble a la tecnología, por lo que integrar nuestra plataforma en otras como pisos.com, que siempre ha apoyado al sector de la intermediación y que aporta un valor añadido tanto a empresas como a consumidores, es un paso importante para garantizar un buen servicio a nuestros clientes”.
    Sobre pisos.com
    pisos.com es un portal inmobiliario que ayuda a particulares y profesionales a comprar, vender y alquilar cualquier tipo de inmueble de forma rápida y sencilla. Su oferta incluye casas, pisos, locales, oficinas, naves, terrenos, garajes y trasteros de obra nueva y segunda mano en toda España. Además, pisos.com cuenta también con el portal inmobiliario de referencia para quienes buscan habitación o compañero de piso: pisocompartido.com.
    Sobre Century 21
    CENTURY 21 nació en 1971 en los Estados Unidos y hoy es la mayor cadena de intermediación inmobiliaria del mundo. Actualmente, cuenta con 8.800 oficinas, 122.000 asesores y presencia en 81 países. La compañía opera en España desde el año 2010 y cuenta hoy en día con 84 oficinas y 1.500 asesores inmobiliarios en la península y las islas. Consulta más información sobre CENTURY 21 y la franquicia CENTURY 21.

    El precio de la vivienda se incrementa un 4,1 % anual en febrero

    5 marzo, 2019 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “El precio de la vivienda se incrementa un 4,1 % anual en febrero”

    5 marzo, 2019 Tiempo estimado de lectura: 3 minutos

    • El Índice General alcanza llega a 1.491 puntos, creciendo anualmente un 4,1 %, tras caer un 1,0 % entre enero y febrero.
    • El incremento acumulado desde mínimos alcanza un 13,8 %.
    • El precio medio de la vivienda terminada es un 34,7 % inferior al máximo de 2007.

    El índice Tinsa IMIE General, que refleja la evolución del valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España, registró un incremento interanual del 4,1 % en febrero; esta cifra rebaja en 2,7 puntos porcentuales la variación interanual registrada en enero.

    Las grandes ciudades y las áreas metropolitanas protagonizan en gran medida el encarecimiento anual con un 7,2% y un 4%, respectivamente, mientras que en el resto del territorio nacional la apreciación es mucho más discreta. Así, la costa mediterránea alcanza un 2,9% mientras Baleares y Canarias registra un 0,3% y el subíndice que representa al resto de municipios un 0,6%.

    En variación mensual sólo las capitales y grandes ciudades experimentan un muy leve incremento (0,1 %) respecto al índice de enero, mientras que la costa mediterránea y los territorios insulares caen más de un 4 %.

    Variación relativa interanual

     

    La recuperación nacional de precios desde mínimos alcanza un 13,8 %. Por encima de la media, las capitales y grandes ciudades se han revalorizado un 23% desde mínimos, seguidas por Baleares y Canarias con un 18,4%.   La costa peninsular mediterránea registra un aumento acumulado del 13,6%, en línea con el índice general, y las áreas metropolitanas un 12%. En el resto del territorio el incremento acumulado desde mínimos apenas supera el 5 %.

    La caída general desde máximos pre-crisis es del 34,7 %, con cifras similares en las principales ciudades y en municipios del interior peninsular, rondando un 40% en las áreas metropolitanas y la costa mediterránea y situándose en un 22,4% en Baleares y Canarias.

    Otros indicadores

    El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.

    Indicadores IMIE Febrero 2019

    *Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríbor y tasa de dudosidad.

    La tributación en vivienda en España, entre las más altas del mundo

    5 febrero, 2019 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “La tributación en vivienda en España, entre las más altas del mundo”

    Los compradores de vivienda se dejan el 39% del coste total del inmueble en impuestos.
    Así lo revela un estudio de los profesores de la Universidad de Málaga, José Manuel
    Domínguez Martínez y Rafael López del Paso. El documento, que no incluye la
    evolución experimentada por el mercado inmobiliario a raíz de la crisis, está en
    consonancia con el último informe de la Organización para la Cooperación y el
    Desarrollo Económico (OCDE), que afirma que actualmente la tributación en España
    en materia de vivienda es de las más altas del mundo.
    Recuperación de la recaudación
    De los 36 países más desarrollados del mundo, España ocupa la decimotercera posición
    en relación a la presión fiscal que se ejerce sobre la propiedad de inmuebles. Según la
    OCDE, el tipo medio que se aplicó en el ejercicio de 2016 en esos gravámenes fue del
    8% y la recaudación que se obtuvo por ellos ascendió a 28.600 millones de euros.
    La cifra, según Jesús Sanmartín Mariñas, presidente del REAF del Consejo General de
    Economistas, contrasta con los números de la crisis, pues durante esos años “se redujo
    drásticamente, al disminuirse mucho el número de transacciones” que se cerraron.
    Los datos actuales, por el contrario, ilustran una recuperación, pues el balance de 2016
    representa 541 millones de euros más que los recaudados en 2015. En términos de
    Producto Interior Bruto (PIB), el resultado representa un 2,5% del total y seis décimas
    más que el promedio de los países analizados. De hecho, España se sitúa en este
    sentido pareja a países como Japón, con el mismo porcentaje respecto a su PIB, o
    Italia, que registra una décima más. Sin embargo, se aleja de los datos que registra
    Alemania, cuya recaudación por estos tributos apenas supone el 1% de su PIB.

    Tendencia a la propiedad
    Esta diferencia se explica, según José María Molinero, secretario general del sindicato
    de Técnicos de Hacienda (Gestha), en el régimen de tenencia “que predomina en
    España”, en contraposición con lo que sucede en otros países de nuestro entorno. Así,
    y según datos de Eurostat, prácticamente ocho de cada diez españoles optan por la
    propiedad de un inmueble frente al alquiler como fórmula de residencia. Un
    comportamiento que responde, a juicio de Molinero, “a la creencia generalizada que
    existe de invertir más eficazmente en el pago de las cuotas de una hipoteca antes que
    en las mensualidades del alquiler”.

    Esta tendencia hacia la propiedad ha motivado, en opinión de María Carretero, abogada
    de LegalGestión21, que ayuntamientos y comunidades autónomas hayan aumentado la
    presión fiscal sobre la vivienda en propiedad, a través de tributos como el Impuesto
    sobre bienes inmuebles (IBI) y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En el
    primer caso, la recaudación ascendió en 2015 a los 12.687 millones de euros, según
    exponen desde Gestha. Por su parte, el ITP alcanzó los 7.500 millones de euros en
    2017, a tenor de los datos ofrecidos por Carretero.

    Estructura territorial
    La triple territorialidad que existe en España es otro de los motivos que determinan los
    altos índices de recaudación en materia de tributación de vivienda que se registran año
    a año. En esta línea, Sanmartín Mariñas hace hincapié en que, en el sector inmobiliario,
    “las administraciones locales y autonómicas desempeñan un papel fundamental”. Este
    rol, reitera, en el caso de las comunidades autónomas no se limita a la regulación de
    “aspectos importantes” del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos
    Jurídicos Documentados”, que gravan operaciones como la transmisión de
    inmuebles y otras operaciones, como la escrituración de préstamos hipotecarios e
    inmuebles nuevos.

    Contrariamente, desde el REAF del Consejo General de Economistas sostienen que a
    nivel regional también se ejerce una función destacada en otras actividades
    inmobiliarias importantes, como la declaración de obras nuevas. Por su parte, sostienen
    que las corporaciones locales, además de la regulación del IBI, son las responsables de
    regular el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
    “la llamada plusvalía municipal”, además de las distintas tasas urbanísticas que se
    pueden desarrollar en cada municipio.

    Condicionantes judiciales
    Este último tributo es, precisamente, uno de los más cuestionados en la actualidad. Así
    lo expone la abogada especialista en materia tributaria de Legálitas, Nuria Díez Alonso,
    quien argumenta que la sentencia del pasado 17 de febrero del Tribunal Constitucional
    (TC) anula este impuesto “en los casos en los que haya pérdidas”. Una decisión que, en
    el caso de que se generalizase la doctrina, repercutiría, desde su punto de vista,
    “muy negativamente” en los balances anuales de las arcas municipales.

    Por su parte, Carretero añade que la decisión del Alto tribunal ha hecho que el impuesto
    de la plusvalía “sea uno de los que más se están pleiteando por los ciudadanos” y que
    incluso el Gobierno central se haya manifestado al respecto, “anunciando que hará
    cambios”. A la espera de que se aclare la situación, desde LegalGestión21
    recomiendan, a los contribuyentes “que hayan vendido con pérdidas en los últimos
    cuatro años” y quieran recuperar su valía, presentar un escrito de solicitud de
    rectificación ante el consistorio que recaudó el impuesto, “con los documentos que
    acrediten el pago y la cuantía efectuada”.

    Esta documentación permitirá al propietario emprender la reclamación por la vía
    administrativa en los consistorios, justifica esta letrada, quien añade que la
    Administración “deberá responder para interponer un recurso de reposición” y, si se
    permite, “se presentará una reclamación económico-administrativa”, que resolverá el
    Tribunal Económico Administrativo Municipal”. “Si el ayuntamiento la rechaza o el
    procedimiento no se resuelve a través de esta vía, debe iniciarse el procedimiento
    judicial, a través de la interposición de un recurso contencioso-administrativo”, agrega.
    Falta de competitividad
    Pese a la carga fiscal que ejerce sobre los propietarios de viviendas, el sistema
    tributario español es uno de los menos competitivos del mundo. Es lo que se
    desprende de un estudio publicado por la Tax Foundation, documento en el que se
    señala que España se encuentra en el puesto 27 del conjunto de los 35 países más
    desarrollados en lo que respecta al conjunto del sistema impositivo. Asimismo y como
    detalla el informe, nuestro país baja hasta el puesto 31 cuando el análisis se centra en
    los impuestos que gravan la tenencia, como es el caso de la vivienda, y la transmisión
    de la riqueza.

    Es por ello que esta organización aconseja que España mejore su competitividad fiscal
    a través de distintas vertientes, como la mejora de la estructura impositiva. En concreto,
    la Tax Foundation asegura en su estudio que un código fiscal “bien diseñado”
    permite un cumplimiento más sencillo y “apuntala el desarrollo económico”,
    facilitando que la recaudación se genere de forma más eficiente.

    Fomento asume su fracaso: no podrá modificar el Plan de Vivienda de la era PP

    30 enero, 2019 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “Fomento asume su fracaso: no podrá modificar el Plan de Vivienda de la era PP”
    Desde el ministerio que capitanea José Luis Ábalos aluden a un “problema de plazos” para admitir que
    no podrán sacar adelante esta reforma.
    LUCÍA GÓMEZ La Información

    Un paso atrás más. El Ministerio de Fomento de José Luis Ábalostampoco podrá cambiar la Ley Estatal de Vivienda durante estalegislatura, tal y como confirman a La Información fuentes ofciales deesta cartera. Esta rectificación se une a la dilución del ya condenado real decreto de medidas urgentes en materia de vivienda y a la también cada vez más aguada reforma laboral que ha pasado de ser una modificación completa a salvar a ciertas entidades.

    Ahora, tras asumir el fracaso de su real decreto del alquiler -que acogía la mayor parte de las líneas de trabajo de esta cartera- y reconocer que “los plazos” no permitirán sacar adelante la modificación de la tan ansiada Ley Estatal de Vivienda, desde Fomento reconocen que se seguirán llevando a cabo cambios en lo que queda de legislatura – que se alargará como mucho hasta junio de 2020-. Por ello, a partir de ahora, estas modificaciones se basarán en la puesta en marcha de ‘minimedidas’ que “puedan aliviar las zonas más tensionadas”.

    “Fomento seguirá adelante con la política de vivienda, pero a través de modificaciones en la ley”, confirman a La Información fuentes oficiales de este ministerio. La congelación del real decreto que tumbó la semana pasada el grupo de Unidos Podemos dejó ‘de piedra’ a los miembros de la cartera de Ábalos que han decidido seguir haciendo, tal y como han denunciado públicamente en varias ocasiones, “una verdadera política de vivienda”.

    “No se van a cambiar las líneas de actuación este año”, confirman, ya que si el Ejecutivo decidiese hacerlo, “se perdería el dinero como consecuencia de lo ajustado de los plazos”.
    Dentro de ella destaca el ya anunciado ‘Plan 20.000’, que se basa en la  construcción de este número de viviendas para alquiler, lo que permitirá aumentar la oferta y, según el propio ministerio, reducir los precios en las zonas en las que más ha subido y en las que, por tanto, es más difícil acceder a ella para una gran parte de los ciudadanos. “El impulso necesario en esta anualidad era para el ‘Plan 20.000′”, señalaba la responsable de vivienda en la comisión de Fomento este mismo lunes.
    En este sentido, la propia Helena Beunza, confirmaba en la comisión de Fomento que el Sepes urbanizará el suelo residencial de su propiedad para “atender las necesidades de los ciudadanos” en zonas con alta demanda y poca oferta. Por el contrario, “en las zonas en las que no hay suelo público disponible directamente del Estado, se va a llegar a acuerdos con las administraciones locales que ya tienen planes en marcha”. “En este sentido, el Estado apoyará las actuaciones”, continúa.
    Del mismo modo, la propia secretaria general de vivienda ha confirmado que seguirán buscando suelo para poner en manos del “sector privado a través de una especie de concesión, para que sean ellos quienes lleven a cabo la construcción y gestión de las viviendas durante un periodo determinado”. Fomento vuelve a dejar así patente la importancia de la colaboración público-privada para la cartera de Ábalos, que también lo ha puesto en marcha en el terreno de las carreteras.
    Esta elección, deja claro el enfoque del Ejecutivo de Pedro Sánchez hacia la vivienda en alquiler, la más necesaria en estos momentos, tal y como destacan desde el ministerio, dejando de lado aquella que se dirigía a la compra. “Se acaba el viraje hacia la promoción en alquiler, dejando de atender al régimen de propiedad -salvo en el caso de los jóvenes-“, señalaba a este diario un alto cargo de Fomento.
    Otro de los puntos en los que se va actuar a partir de ahora es en la ayuda a la rehabilitación de vivienda. Para tratar de mejorar el obsoleto parque con el que cuenta nuestro país, la cartera desarrollará este programa al que ha dotado con fondos que se encuentran dentro del propio Plan Estatal de Vivienda que dejó el Partido Popular.
    Más allá de esto, también está en el horizonte del ministerio una proposición de ley que agilice los trámites burocráticos y permita a los promotores inmobiliarios construir viviendas de acuerdo con el ciclo sin tener que esperar los 18 meses que, de media, tarda una licencia a día de hoy.
    Pese a todo ello, Fomento sigue sonriendo de cara a la galería y Beunza admite públicamente que “seguimos trabajando en una ley de vivienda en la que se establezcan todos los conceptos jurídicos necesarios al igual que existen en los países de nuestro entorno para poder construir un verdadero régimen fiscal alrededor de la idea de vivienda en alquiler asequible”.
    “Modificaremos el Plan Estatal de Vivienda, que es cierto que no se ha modificado hasta ahora porque hemos preferido seguir con la ejecución del mismo -el del PP- porque si bien se había aprobado en marzo, cuando llegamos en el mes de junio todavía no se habían firmado ninguno de los convenios y lo importante era que llegase ese dinero a las comunidades autónomas”, confirma la responsable.
    Lo que está claro es que pese al trabajo del que la cartera hace gala, la modificación completa de este plan -si llegase a producirse-, tendrá que esperar a la próxima legislatura para poder ver la luz.

    Liberbank prepara una gran venta en bloque de pisos antes de la fusión con Unicaja

    29 enero, 2019 Posted by Actualidad construcción, Sin categoría 0 thoughts on “Liberbank prepara una gran venta en bloque de pisos antes de la fusión con Unicaja”
    La entidad asturiana y su asesor Alantra sondean al mercado con el Proyecto Enol, que ya paralizó en 2018, con pisos y suelos adjudicados por el banco de baja calidad
    Manuel Menéndez, consejero delegado de Liberbank.
    El Confidencial Autor Jorge Zuloaga

    Operación limpieza en Liberbank antes de la fusión con Unicaja. La entidad asturiana estudia la venta de una cartera con cientos de pisos y suelos valorados en unos 250 millones de euros de la mano de Alantra, según fuentes financieras consultadas por El Confidencial. Ni Liberbank ni su asesor hicieron comentarios.
    El grupo financiero ya ha avisado a los grandes fondos sobre el inicio de esta operación, conocida como Proyecto Enol, por un lago asturiano. Los fondos cuentan con recibir los primeros detalles durante la primera mitad de febrero.
    Liberbank ya sondeó al mercado con esta cartera el pasado otoño, pero no cuajó ni por interés de los fondos, que estaban muy ocupados con grandes operaciones como las de Bankia, BBVA y CaixaBank, ni por expectativas de precio para el grupo liderado por Manuel Menéndez.
    Liberbank sigue apostando por Invictus y pone en venta una cartera de 250 millones

    R. Ugalde
    La entidad saca al mercado una nueva cartera de adjudicados, compuesta fundamentalmente por 2.500 activos residenciales, que sigue la línea del Proyecto Invictus del pasado otoño

    Alguno de los inversores que estudiaron la operación señalan que la calidad de los activos era más baja de lo habitual en este tipo de carteras. Liberbank tiene principalmente exposición a Asturias, Cantabria, Extremadura, Madrid y Castilla-La Mancha, donde heredó mucho ladrillo tóxico de CCM.
    Menéndez lleva desde finales de 2017 buscando cómo acelerar el desagüe de activos adjudicados, tras el Proyecto Invictus. Lo consiguió en mayo con una cartera de deuda inmobiliaria de 180 millones, vendida a GoldenTree. En todas estas operaciones, y presumiblemente con el Proyecto Enol, Liberbank está creando sociedades participadas en un 80% por el comprador y en un 20% por el banco.

    Talón de Aquiles
    A Liberbank le quedaban 2.136 millones en activos adjudicados el pasado mes de septiembre, uno de sus grandes puntos débiles, por lo que el Proyecto Enol es clave, ya que le permitiría desaguar más de un 10%. De estos más de 2.000 millones, cerca de la mitad son solares y un 30%, pisos. El resto está repartido entre activos comerciales —naves y locales— y promociones en marcha.
    Mientras, la entidad asturiana ha corrido más en la reducción de los créditos morosos, con una ratio del 6,2%, en línea con la media del sector. El volumen de préstamos impagados asciende a 1.436 millones.

    Logos de Liberbank y Unicaja.
    La fusión con Unicaja está pendiente de los resultados que ambas entidades presenten en los próximos días
    —Liberbank el jueves y la malagueña el siguiente lunes— y los respectivos exámenes que se está haciendo cada grupo.

    La tramitación de licencias crece un 6,6 % en Santander en 2018, superando las 4.000

    23 enero, 2019 Posted by Actualidad construcción 0 thoughts on “La tramitación de licencias crece un 6,6 % en Santander en 2018, superando las 4.000”

    En los últimos cinco años la solicitud de licencias registra un aumento de más del 34 %, un dato que certifica el progresivo repunte de la actividad, afirma Díaz. Lo que más aumenta son las licencias de obra mayor.

    La tramitación de licencias de obra en el Ayuntamiento de Santander aumentó un 6,6 por ciento en 2018, superando los 4.000 expedientes en dicho ejercicio, según ha destacado el concejal de Infraestructuras, Urbanismo y Vivienda, César Díaz.

    Se consolida así la tendencia creciente y continuada de los últimos años, llegando a registrarse un aumento acumulado de más del 34 % en cinco años (desde 2014 hasta 2018), un dato que certifica el progresivo repunte de la actividad en este sector, ha agregado el edil.

    En el caso del pasado año, se tramitaron en total 4.043 expedientes, 250 más que en 2017, o lo que es lo mismo, un 6,59 % más.

    El aumento más significativo se registró en las licencias de obra mayor que, por lo general, son también las que conllevan mayores inversiones.

    Así, se registró un crecimiento cercano al 12 % por ciento en el último año y del 66,5 por ciento desde 2014. En concreto, en 2018 se tramitaron 433 licencias de obra mayor frente a las 260 de 2014.

    En lo que respecta a obra menor, se registraron 3.610 solicitudes, un 6 % más que en 2017 y un 31,1 % más que en 2014, tal como ha precisado el responsable de Infraestructuras, Urbanismo y Vivienda.

    A su juicio, las cifras manifiestan una consolidación de la actividad en el sector de la construcción y una mayor confianza de ciudadanos, emprendedores y empresas para invertir en la ciudad en nuevas construcciones o en actuaciones encaminadas a la mejora o acondicionamiento de viviendas, locales o instalaciones.

    Díaz ha confiado en que esta tendencia continúe a lo largo de 2019, porque el aumento de las licencias es un síntoma de reactivación de la actividad económica y, por tanto, de generación de riqueza y empleo para la ciudad.

    Y espera que también contribuyan a estimular los proyectos de inversión medidas como las bonificaciones existentes en la obtención de licencias de obra para la rehabilitación de fachadas, la instalación de ascensores o la transformación de inmuebles destinados a una actividad comercial, o las que se van a poner en marcha este año para obras de mejora de la accesibilidad o la eficiencia energética.

    Díaz ha resaltado que “este dinamismo del sector privado contribuye a remar en la misma dirección que lo hace el equipo de gobierno municipal, a través de la obra pública y la inversión productiva, para generar actividad económica y empleo en la ciudad”.

    En este sentido, ha recordado que el Ayuntamiento va a poner en marcha este año 47 proyectos, por valor de 82,4 millones de euros, que incluyen actuaciones estratégicas para la ciudad, inversiones en los barrios, y nuevas dotaciones y equipamientos para los ciudadanos.

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