Según pisos.com, el 7,6% de las viviendas de segunda mano en venta anunciadas se ha rebajado en los últimos tres meses.
Andalucía (18,6%), Comunidad Valenciana (18,5%) y Cataluña (16,1%) son las autonomías con más pisos con descuento.

La mayoría de los inmuebles por debajo de los 100.000 euros necesitan una reforma integral.
Madrid, 23 de noviembre de 2017.- La evolución al alza del precio de la vivienda es una realidad. Sin embargo, los ajustes siguen produciéndose en determinadas localizaciones donde la oferta está por encima de la demanda. Con motivo del Black Friday, el portal inmobiliario www.pisos.com ha realizado un estudio para determinar cuáles son las zonas donde actualmente se detectan los mayores descuentos, y por lo tanto, en las que se hallan las mejores opciones de inversión. Según la web, el 7,6% de las viviendas de segunda mano en venta anunciadas ha registrado descuentos en los últimos tres meses. Aunque la mayoría de estos recortes han sido contenidos, se han detectado pisos que han caído incluso por encima del -40% en este periodo. Por otro lado, el 59,1% de estas viviendas responden a la tipología de piso, tienen una superficie media de 96,6 metros cuadrados y 2,7 habitaciones de media.
En cuanto a la ubicación de estas casas, el 18,6% de la muestra se sitúa en Andalucía, mientras que el 18,5% se localiza en la Comunidad Valenciana. En tercera posición está Cataluña, que concentra el 16,1% de los recortes. Las autonomías con menos viviendas dentro del estudio son Navarra (0,9%), Extremadura (1,4%), La Rioja (1,4%) y Asturias (1,9%). Por otro lado, el 29% de los inmuebles que han experimentado recortes en el último trimestre tiene un precio actual de venta por debajo de los 100.000 euros. Respecto a estas viviendas, Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, afirma que la gran mayoría de las mismas “necesita una reforma integral”. El directivo señala que “la apuesta por una de estas residencias debe tener en cuenta el coste adicional de las obras, así como la ubicación del propio inmueble dado que, por lo general, se trata de producto inmobiliario situado en periferias alejadas de los centros urbanos o municipios con medios de transporte público limitados”.
Aunque el 67,2% de los descuentos que han arrojado los inmuebles publicados en el portal en los últimos tres meses no llegan al -10% de descenso, el 2,7% de la muestra analizada ha registrado una bajada de precio del -30% o más en los últimos tres meses. La primera posición en el ranking de los mayores recortes la ocupa un chalet en Bubión (Granada), que pasó de costar 77.900 euros a 46.000, lo que supone un -40,95% de caída. El segundo puesto lo tiene un piso en Castellón de la Plana. Costaba 88.000 euros hace tres meses, pero actualmente se vende por 52.000. La rebaja es del 40,91%. Cierra el top tres un piso en Pedro Muñoz (Ciudad Real). Aunque su precio a día de hoy es de 41.000 euros, hace tres meses costaba 69.300, lo que arroja una devaluación del 40,84%. Un piso en Deltebre (Tarragona), que costaba 91.624 euros y ahora cuesta 54.500 sería el siguiente en la lista, con un descuento del 40,52%. La última oportunidad destacada es un piso en Villaviciosa (Asturias) que antes valía 75.600 euros y a día de hoy se ofrece por 45.000, lo que se traduce en un ajuste del -40,48%.
Sobre pisos.com
El portal inmobiliario pisos.com permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble en todo el territorio nacional. Permite localizar, a través de su buscador, todo tipo de inmuebles: pisos, apartamentos, alquiler de viviendas, locales comerciales, promociones inmobiliarias, etc. Ofrece servicios no solo para buscar casa sino también para que los usuarios puedan sacar a la venta su vivienda o locales comerciales publicando sus propios anuncios de manera rápida y sencilla.
La información se encuentra ordenada por provincias y localidades que permiten buscar piso, tanto en grandes ciudades como en cualquier localidad de España. Incluye anuncios de compra-venta de vivienda entre particulares y ofertas de agencias inmobiliarias, promociones, obra nueva, pisos de segunda mano, segunda vivienda, pisos sobre plano, oficinas, despachos, etc..es
aaragon@pisos.com

La vivienda libre marcó un precio de subida de un 4,1% a un punto y medio de diferencial con la media española. Los datos corresponden al Índice de Precios de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística que se ha publicado hoy

El INE ha dado a conocer el dato del Índice del precio de la vivienda. Subió un 5,6 por ciento en el último año, lo que supone tres décimas que en el anterior trimestre.

La vivienda libre marcó en Cantabria, un precio de subida de un 4,1% a un punto y medio de diferencial con la media española. Los datos corresponden al Índice de Precios de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística que se ha publicado este viernes.
Lo mismo ocurrió con la vivienda nueva en el segundo trimestre de este año en comparación con el de 2016, que subió un 3% en Cantabria, cifra que se queda por debajo de la media nacional con un 4,4%
Las cifras, tratándose de vivienda usada, dejan clarao que Cantabria es la cuarta mayor subida por CC AA, que con un 11,4%, encabeza Madrid.
En este tipo de viviendas el precio subió en Cantabria un 1,1%, cuando la media del país fue del 2%.

PARA CONSULTAR O DESCARGAR EL INFOME INE, PINCHE AQUÍ

Valoraciones del director del gabinete de estudios de pisos.com

Manuel Gandarias, sobre el Índice de Precios de la Vivienda publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística:

La variación al alza de los precios de la vivienda proporcionada por el INE y correspondiente al segundo trimestre del año está en la línea de otras estadísticas recientes. Con este dato, ya llevamos trece trimestres consecutivos en los que los precios presentan tasas interanuales positivas.

Madrid, Cataluña y Baleares son las regiones que están a la cabeza de estos crecimientos, destacando claramente como puntas de lanza de la recuperación del sector. En lo que respecta a las tipologías, la segunda mano ha avanzado a un ritmo ligeramente superior al de obra nueva, cuyo repunte está supeditado a la inscripción de las ventas sobre plano realizadas en los dos últimos años.

Los precios siguen una senda de crecimiento razonable y deberían continuar así para sentar las bases de una recuperación sin rupturas. Es esencial que el precio del suelo para nuevas promociones no se dispare, dado que de ser así es muy probable que dicho sobrecoste acabe trasladándose a los precios de venta.

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